Huiswaardemeter

Woningwaarde Toulousehof 13

5627GN Eindhoven

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.267
+4,3%
[ € 359.275 – € 457.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.033[ € 374.331 – € 413.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.016[ € 401.283 – € 443.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Toulousehof 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.267 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds september +0,4%
+€ 16.93512 maanden +4,3%
+€ 1.77412 mnd vs. NL +0,5%
Toulousehof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.267 voor Toulousehof 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toulousehof 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.016. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.267.

Verwachte verkoopprijs Toulousehof 13
€ 423.016[ € 401.283 – € 443.524 ]
Verkoper houdt over€ 417.113−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.626+€ 10.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toulousehof 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Toulousehof 13
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-GunterslaerBoven gem.
€ 394.033[ € 374.331 – € 413.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Gunterslaer
€ 553.071[ € 299.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toulousehof 13 adviseren wij in een bod van € 423.016, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 394.033 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.267+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.016+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.167+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toulousehof 13 zal in bij een vraagprijs van € 394.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toulousehof 13 in Eindhoven bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 408.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toulousehof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.267
Verwachte verkoopprijs€ 423.016
Verwachte vraagprijs€ 394.033
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Gunterslaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Gunterslaer besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (49%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Gunterslaer

Achtse Barrier-Gunterslaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canneshof 23, 5627GZ Eindhoven
Canneshof 23
1979 · 103 m²
€ 400.528
Straatbeeld van La Courtinehof 11, 5627JC Eindhoven
La Courtinehof 11
1987 · 114 m²
€ 499.127
Straatbeeld van Epinalpad 1, 5627LT Eindhoven
Epinalpad 1
1979 · 125 m²
€ 570.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.267 is Toulousehof 13 een van de meer betaalbare woningen in Achtse Barrier-Gunterslaer. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Toulousehof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toulousehof 13 in Eindhoven.

Wat is Toulousehof 13 in Eindhoven waard?
Toulousehof 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.267 (bandbreedte € 359.275 – € 457.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toulousehof 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Toulousehof 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 394.033 (bandbreedte € 374.331 – € 413.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Toulousehof 13 in Eindhoven?
Voor Toulousehof 13 adviseren wij een bod van € 423.016 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toulousehof 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Toulousehof 13 in Eindhoven bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toulousehof 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toulousehof 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.935) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toulousehof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Gunterslaer is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Toulousehof 13 ligt rond € 408.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toulousehof 13?
Huishoudens in de buurt van Toulousehof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.