Huiswaardemeter
Straatbeeld van Canneshof 23, 5627GZ Eindhoven

Woningwaarde Canneshof 23

5627GZ Eindhoven

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.727
+3,4%
[ € 350.000 – € 445.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.987[ € 363.838 – € 402.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.035[ € 391.854 – € 433.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Canneshof 23 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.727 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds mei +0,4%
+€ 13.11412 maanden +3,4%
€ -3.19612 mnd vs. NL -0,8%
Canneshof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.727 voor Canneshof 23 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canneshof 23 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.035. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.727.

Verwachte verkoopprijs Canneshof 23
€ 413.035[ € 391.854 – € 433.100 ]
Verkoper houdt over€ 407.242−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.446+€ 10.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Canneshof 23 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Canneshof 23
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-GunterslaerBoven gem.
€ 382.987[ € 363.838 – € 402.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Gunterslaer
€ 524.042[ € 299.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canneshof 23 adviseren wij in een bod van € 413.035, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 382.987 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.727+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.035+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.687+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canneshof 23 zal in bij een vraagprijs van € 382.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canneshof 23 in Eindhoven bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 397.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canneshof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.727
Verwachte verkoopprijs€ 413.035
Verwachte vraagprijs€ 382.987
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Gunterslaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Gunterslaer besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (50%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Gunterslaer

Achtse Barrier-Gunterslaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narbonnehof 6, 5627GX Eindhoven
Narbonnehof 6
1980 · 126 m²
€ 459.600
Straatbeeld van Picardiehof 1, 5627HK Eindhoven
Picardiehof 1
1978 · 176 m²
€ 663.361
Straatbeeld van Fransebaan 600A, 5627JM Eindhoven
Fransebaan 600A
1985 · 174 m²
€ 548.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.727 is Canneshof 23 een van de meer betaalbare woningen in Achtse Barrier-Gunterslaer. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Canneshof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canneshof 23 in Eindhoven.

Wat is Canneshof 23 in Eindhoven waard?
Canneshof 23 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.727 (bandbreedte € 350.000 – € 445.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Canneshof 23 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Canneshof 23 in Eindhoven is in juni 2026 € 382.987 (bandbreedte € 363.838 – € 402.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Canneshof 23 in Eindhoven?
Voor Canneshof 23 adviseren wij een bod van € 413.035 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canneshof 23 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Canneshof 23 in Eindhoven bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canneshof 23 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canneshof 23 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.114) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canneshof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Gunterslaer is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Canneshof 23 ligt rond € 397.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canneshof 23?
Huishoudens in de buurt van Canneshof 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.