Huiswaardemeter

Woningwaarde Bordeauxlaan 89

5627GS Eindhoven

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.737
+3,6%
[ € 349.129 – € 444.345 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.445[ € 388.797 – € 429.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Bordeauxlaan 89 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 396.737 (€ 4.898 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds juli +0,4%
+€ 13.96512 maanden +3,6%
+€ 44512 mnd vs. NL +0,1%
Bordeauxlaan 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.737 voor Bordeauxlaan 89 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bordeauxlaan 89 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.445. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.737.

Verwachte verkoopprijs Bordeauxlaan 89
€ 411.445[ € 388.797 – € 429.723 ]
Verkoper houdt over€ 405.669−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.824+€ 10.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.669

Wat is de vraagprijs?

Bordeauxlaan 89 in Eindhoven staat in te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.691 per m².

Vraagprijs Bordeauxlaan 89
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-GunterslaerBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.691[ € 4.457 – € 4.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Gunterslaer
€ 466.273[ € 299.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bordeauxlaan 89 adviseren wij in een bod van € 411.445, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.737+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.445+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.017+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bordeauxlaan 89 zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bordeauxlaan 89 in Eindhoven bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 396.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bordeauxlaan 89

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.737
Verwachte verkoopprijs€ 411.445
Vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Gunterslaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Gunterslaer besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (49%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Gunterslaer

Achtse Barrier-Gunterslaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canneshof 23, 5627GZ Eindhoven
Canneshof 23
1979 · 103 m²
€ 400.528
Straatbeeld van Roubaixlaan 3, 5627KG Eindhoven
Roubaixlaan 3
1979 · 125 m²
€ 569.308
Straatbeeld van Narbonnehof 6, 5627GX Eindhoven
Narbonnehof 6
1980 · 126 m²
€ 462.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.737 is Bordeauxlaan 89 een van de meer betaalbare woningen in Achtse Barrier-Gunterslaer. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bordeauxlaan 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bordeauxlaan 89 in Eindhoven.

Wat is Bordeauxlaan 89 in Eindhoven waard?
Bordeauxlaan 89 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.737 (bandbreedte € 349.129 – € 444.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer.
Wat is de vraagprijs van Bordeauxlaan 89 in Eindhoven?
Bordeauxlaan 89 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Bordeauxlaan 89 in Eindhoven?
Voor Bordeauxlaan 89 adviseren wij een bod van € 411.445 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bordeauxlaan 89 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bordeauxlaan 89 in Eindhoven bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bordeauxlaan 89 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bordeauxlaan 89 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.965) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bordeauxlaan 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Gunterslaer is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Bordeauxlaan 89 ligt rond € 396.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bordeauxlaan 89?
Huishoudens in de buurt van Bordeauxlaan 89 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.