Huiswaardemeter

Woningwaarde Bordeauxlaan 36

5627GV Eindhoven

Te koop
108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.466
+3,4%
[ € 412.250 – € 524.682 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.744[ € 458.280 – € 506.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Bordeauxlaan 36 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.466 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.651Sinds mei +0,4%
+€ 15.44612 maanden +3,4%
€ -3.76512 mnd vs. NL -0,8%
Bordeauxlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.466 voor Bordeauxlaan 36 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bordeauxlaan 36 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.744. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.466.

Verwachte verkoopprijs Bordeauxlaan 36
€ 484.744[ € 458.280 – € 506.520 ]
Verkoper houdt over€ 478.162−€ 6.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.589+€ 11.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.162

Wat is de vraagprijs?

Bordeauxlaan 36 in Eindhoven staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Bordeauxlaan 36
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-GunterslaerBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Gunterslaer
€ 524.042[ € 299.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bordeauxlaan 36 adviseren wij in een bod van € 484.744, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.466+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.744+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.981+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bordeauxlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bordeauxlaan 36 in Eindhoven bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 468.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bordeauxlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.466
Verwachte verkoopprijs€ 484.744
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Gunterslaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Gunterslaer besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (50%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Gunterslaer

Achtse Barrier-Gunterslaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canneshof 23, 5627GZ Eindhoven
Canneshof 23
1979 · 103 m²
€ 397.727
Straatbeeld van Narbonnehof 6, 5627GX Eindhoven
Narbonnehof 6
1980 · 126 m²
€ 459.600
Straatbeeld van Picardiehof 1, 5627HK Eindhoven
Picardiehof 1
1978 · 176 m²
€ 663.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bordeauxlaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.466 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achtse Barrier-Gunterslaer willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bordeauxlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bordeauxlaan 36 in Eindhoven.

Wat is Bordeauxlaan 36 in Eindhoven waard?
Bordeauxlaan 36 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.466 (bandbreedte € 412.250 – € 524.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer.
Wat is de vraagprijs van Bordeauxlaan 36 in Eindhoven?
Bordeauxlaan 36 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Bordeauxlaan 36 in Eindhoven?
Voor Bordeauxlaan 36 adviseren wij een bod van € 484.744 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bordeauxlaan 36 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bordeauxlaan 36 in Eindhoven bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bordeauxlaan 36 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bordeauxlaan 36 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.446) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bordeauxlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Gunterslaer is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Bordeauxlaan 36 ligt rond € 468.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bordeauxlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Bordeauxlaan 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.