Huiswaardemeter
Straatbeeld van Narbonnehof 6, 5627GX Eindhoven

Woningwaarde Narbonnehof 6

5627GX Eindhoven

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.837
+3,6%
[ € 407.297 – € 518.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.716[ € 424.380 – € 469.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.540[ € 454.935 – € 502.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Narbonnehof 6 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.837 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.631Sinds juli +0,4%
+€ 16.29212 maanden +3,6%
+€ 52012 mnd vs. NL +0,1%
Narbonnehof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.837 voor Narbonnehof 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narbonnehof 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.540. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 462.837.

Verwachte verkoopprijs Narbonnehof 6
€ 479.540[ € 454.935 – € 502.824 ]
Verkoper houdt over€ 473.015−€ 6.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.281+€ 11.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narbonnehof 6 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Narbonnehof 6
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-GunterslaerBoven gem.
€ 446.716[ € 424.380 – € 469.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Gunterslaer
€ 466.273[ € 299.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narbonnehof 6 adviseren wij in een bod van € 479.540, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.716 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.837+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.540+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.517+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narbonnehof 6 zal in bij een vraagprijs van € 446.716 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narbonnehof 6 in Eindhoven bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 462.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narbonnehof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.837
Verwachte verkoopprijs€ 479.540
Verwachte vraagprijs€ 446.716
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Gunterslaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Gunterslaer besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (49%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Gunterslaer

Achtse Barrier-Gunterslaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roubaixlaan 3, 5627KG Eindhoven
Roubaixlaan 3
1979 · 125 m²
€ 569.308
Straatbeeld van Canneshof 23, 5627GZ Eindhoven
Canneshof 23
1979 · 103 m²
€ 400.528
Straatbeeld van Gascognehof 42, 5627KK Eindhoven
Gascognehof 42
1980 · 173 m²
€ 570.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narbonnehof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.837 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achtse Barrier-Gunterslaer willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Narbonnehof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narbonnehof 6 in Eindhoven.

Wat is Narbonnehof 6 in Eindhoven waard?
Narbonnehof 6 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.837 (bandbreedte € 407.297 – € 518.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narbonnehof 6 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Narbonnehof 6 in Eindhoven is in augustus 2026 € 446.716 (bandbreedte € 424.380 – € 469.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Narbonnehof 6 in Eindhoven?
Voor Narbonnehof 6 adviseren wij een bod van € 479.540 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narbonnehof 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Narbonnehof 6 in Eindhoven bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narbonnehof 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narbonnehof 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.292) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narbonnehof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Gunterslaer is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Narbonnehof 6 ligt rond € 462.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narbonnehof 6?
Huishoudens in de buurt van Narbonnehof 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.