Huiswaardemeter
Straatbeeld van Narbonnehof 6, 5627GX Eindhoven

Woningwaarde Narbonnehof 6

5627GX Eindhoven

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.600
+3,4%
[ € 404.448 – € 514.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.592[ € 421.412 – € 465.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.186[ € 451.754 – € 499.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Narbonnehof 6 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.600 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds mei +0,4%
+€ 15.15412 maanden +3,4%
€ -3.69312 mnd vs. NL -0,8%
Narbonnehof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.600 voor Narbonnehof 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narbonnehof 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.186. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.600.

Verwachte verkoopprijs Narbonnehof 6
€ 476.186[ € 451.754 – € 499.308 ]
Verkoper houdt over€ 469.698−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.860+€ 11.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narbonnehof 6 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Narbonnehof 6
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-GunterslaerBoven gem.
€ 443.592[ € 421.412 – € 465.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Gunterslaer
€ 524.042[ € 299.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narbonnehof 6 adviseren wij in een bod van € 476.186, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.592 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.600+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.186+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.995+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narbonnehof 6 zal in bij een vraagprijs van € 443.592 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narbonnehof 6 in Eindhoven bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 459.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narbonnehof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.600
Verwachte verkoopprijs€ 476.186
Verwachte vraagprijs€ 443.592
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Gunterslaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Gunterslaer besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (50%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Gunterslaer

Achtse Barrier-Gunterslaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canneshof 23, 5627GZ Eindhoven
Canneshof 23
1979 · 103 m²
€ 397.727
Straatbeeld van Picardiehof 1, 5627HK Eindhoven
Picardiehof 1
1978 · 176 m²
€ 663.361
Straatbeeld van Fransebaan 600A, 5627JM Eindhoven
Fransebaan 600A
1985 · 174 m²
€ 548.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narbonnehof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achtse Barrier-Gunterslaer willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Narbonnehof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narbonnehof 6 in Eindhoven.

Wat is Narbonnehof 6 in Eindhoven waard?
Narbonnehof 6 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.600 (bandbreedte € 404.448 – € 514.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narbonnehof 6 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Narbonnehof 6 in Eindhoven is in juni 2026 € 443.592 (bandbreedte € 421.412 – € 465.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Narbonnehof 6 in Eindhoven?
Voor Narbonnehof 6 adviseren wij een bod van € 476.186 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narbonnehof 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Narbonnehof 6 in Eindhoven bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narbonnehof 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narbonnehof 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narbonnehof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Gunterslaer is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Narbonnehof 6 ligt rond € 459.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narbonnehof 6?
Huishoudens in de buurt van Narbonnehof 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.