Huiswaardemeter

Woningwaarde Roubaixlaan 3

5627KG Eindhoven

Te koop
125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.308
+3,4%
[ € 500.991 – € 637.625 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.737[ € 522.250 – € 577.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.826[ € 559.330 – € 618.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Roubaixlaan 3 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 569.308 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds mei +0,4%
+€ 18.77112 maanden +3,4%
€ -4.57512 mnd vs. NL -0,8%
Roubaixlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.308 voor Roubaixlaan 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roubaixlaan 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.826. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 569.308.

Verwachte verkoopprijs Roubaixlaan 3
€ 588.826[ € 559.330 – € 618.207 ]
Verkoper houdt over€ 581.099−€ 7.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.753+€ 13.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.099

Wat is de vraagprijs?

Roubaixlaan 3 in Eindhoven staat in te koop voor € 549.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Vraagprijs Roubaixlaan 3
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-GunterslaerBoven gem.
€ 549.737[ € 522.250 – € 577.224 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Gunterslaer
€ 524.042[ € 299.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roubaixlaan 3 adviseren wij in een bod van € 588.826, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 549.737 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.308+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.826+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.267+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roubaixlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 549.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roubaixlaan 3 in Eindhoven bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 569.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roubaixlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.308
Verwachte verkoopprijs€ 588.826
Vraagprijs€ 549.737
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Gunterslaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Gunterslaer besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (50%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Gunterslaer

Achtse Barrier-Gunterslaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narbonnehof 6, 5627GX Eindhoven
Narbonnehof 6
1980 · 126 m²
€ 459.600
Straatbeeld van Canneshof 23, 5627GZ Eindhoven
Canneshof 23
1979 · 103 m²
€ 397.727
Straatbeeld van Picardiehof 1, 5627HK Eindhoven
Picardiehof 1
1978 · 176 m²
€ 663.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.308 ligt Roubaixlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achtse Barrier-Gunterslaer. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roubaixlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roubaixlaan 3 in Eindhoven.

Wat is Roubaixlaan 3 in Eindhoven waard?
Roubaixlaan 3 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.308 (bandbreedte € 500.991 – € 637.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer.
Wat is de vraagprijs van Roubaixlaan 3 in Eindhoven?
Roubaixlaan 3 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 549.737. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Roubaixlaan 3 in Eindhoven?
Voor Roubaixlaan 3 adviseren wij een bod van € 588.826 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roubaixlaan 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Roubaixlaan 3 in Eindhoven bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roubaixlaan 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roubaixlaan 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.771) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roubaixlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Gunterslaer is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Roubaixlaan 3 ligt rond € 569.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roubaixlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Roubaixlaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.