Huiswaardemeter

Woningwaarde Provencehof 9

5627HA Eindhoven

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.279
+4,3%
[ € 572.246 – € 728.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.086[ € 599.532 – € 662.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.056[ € 636.103 – € 703.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Provencehof 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.279 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds september +0,4%
+€ 26.97312 maanden +4,3%
+€ 2.82512 mnd vs. NL +0,5%
Provencehof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.279 voor Provencehof 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provencehof 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.056. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 650.279.

Verwachte verkoopprijs Provencehof 9
€ 670.056[ € 636.103 – € 703.061 ]
Verkoper houdt over€ 661.435−€ 8.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.607+€ 15.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provencehof 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Provencehof 9
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-GunterslaerBoven gem.
€ 631.086[ € 599.532 – € 662.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Gunterslaer
€ 553.071[ € 299.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provencehof 9 adviseren wij in een bod van € 670.056, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 631.086 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.279+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.056+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.559+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provencehof 9 zal in bij een vraagprijs van € 631.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provencehof 9 in Eindhoven bedragen € 3.312 per maand bij een woningwaarde van € 650.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.180
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provencehof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.279
Verwachte verkoopprijs€ 670.056
Verwachte vraagprijs€ 631.086
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Gunterslaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Gunterslaer besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (49%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Gunterslaer

Achtse Barrier-Gunterslaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gascognehof 42, 5627KK Eindhoven
Gascognehof 42
1980 · 173 m²
€ 570.499
Straatbeeld van Picardiehof 1, 5627HK Eindhoven
Picardiehof 1
1978 · 176 m²
€ 668.033
Straatbeeld van Fransebaan 600A, 5627JM Eindhoven
Fransebaan 600A
1985 · 174 m²
€ 552.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Provencehof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.279 duidelijk in het hogere segment van Achtse Barrier-Gunterslaer. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Provencehof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provencehof 9 in Eindhoven.

Wat is Provencehof 9 in Eindhoven waard?
Provencehof 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.279 (bandbreedte € 572.246 – € 728.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provencehof 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Provencehof 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 631.086 (bandbreedte € 599.532 – € 662.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Provencehof 9 in Eindhoven?
Voor Provencehof 9 adviseren wij een bod van € 670.056 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provencehof 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Provencehof 9 in Eindhoven bedragen € 3.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.180 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provencehof 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provencehof 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.973) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provencehof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Gunterslaer is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Provencehof 9 ligt rond € 650.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provencehof 9?
Huishoudens in de buurt van Provencehof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.