Huiswaardemeter

Woningwaarde Dordognelaan 35

5627HB Eindhoven

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.456
+4,3%
[ € 542.481 – € 690.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.414[ € 568.493 – € 628.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.042[ € 602.603 – € 666.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Dordognelaan 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.456 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds september +0,4%
+€ 25.57012 maanden +4,3%
+€ 2.67812 mnd vs. NL +0,5%
Dordognelaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.456 voor Dordognelaan 35 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dordognelaan 35 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.042. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.456.

Verwachte verkoopprijs Dordognelaan 35
€ 635.042[ € 602.603 – € 666.035 ]
Verkoper houdt over€ 626.807−€ 8.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.893+€ 14.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dordognelaan 35 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Dordognelaan 35
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-GunterslaerBoven gem.
€ 598.414[ € 568.493 – € 628.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Gunterslaer
€ 553.071[ € 299.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dordognelaan 35 adviseren wij in een bod van € 635.042, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 598.414 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.456+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.042+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.794+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dordognelaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 598.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dordognelaan 35 in Eindhoven bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 616.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.015
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dordognelaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.456
Verwachte verkoopprijs€ 635.042
Verwachte vraagprijs€ 598.414
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Gunterslaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Gunterslaer besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (49%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Gunterslaer

Achtse Barrier-Gunterslaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gascognehof 42, 5627KK Eindhoven
Gascognehof 42
1980 · 173 m²
€ 570.499
Straatbeeld van Picardiehof 1, 5627HK Eindhoven
Picardiehof 1
1978 · 176 m²
€ 668.033
Straatbeeld van Fransebaan 600A, 5627JM Eindhoven
Fransebaan 600A
1985 · 174 m²
€ 552.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.456 ligt Dordognelaan 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achtse Barrier-Gunterslaer. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dordognelaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dordognelaan 35 in Eindhoven.

Wat is Dordognelaan 35 in Eindhoven waard?
Dordognelaan 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.456 (bandbreedte € 542.481 – € 690.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dordognelaan 35 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dordognelaan 35 in Eindhoven is in oktober 2026 € 598.414 (bandbreedte € 568.493 – € 628.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Dordognelaan 35 in Eindhoven?
Voor Dordognelaan 35 adviseren wij een bod van € 635.042 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dordognelaan 35 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dordognelaan 35 in Eindhoven bedragen € 3.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.015 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dordognelaan 35 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dordognelaan 35 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.570) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dordognelaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Gunterslaer is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Dordognelaan 35 ligt rond € 616.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dordognelaan 35?
Huishoudens in de buurt van Dordognelaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.