Huiswaardemeter

Woningwaarde Normandielaan 160

5627HW Eindhoven

Te koop
199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.752
+3,4%
[ € 526.022 – € 669.482 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.245[ € 585.034 – € 646.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Normandielaan 160 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 597.752 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.107Sinds mei +0,4%
+€ 19.70912 maanden +3,4%
€ -4.80412 mnd vs. NL -0,8%
Normandielaan 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.752 voor Normandielaan 160 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Normandielaan 160 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.245. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 597.752.

Verwachte verkoopprijs Normandielaan 160
€ 618.245[ € 585.034 – € 646.616 ]
Verkoper houdt over€ 610.194−€ 8.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.760+€ 14.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.194

Wat is de vraagprijs?

Normandielaan 160 in Eindhoven staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Vraagprijs Normandielaan 160
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-GunterslaerBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.745 – € 3.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Gunterslaer
€ 524.042[ € 299.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Normandielaan 160 adviseren wij in een bod van € 618.245, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.752+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.245+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.157+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Normandielaan 160 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Normandielaan 160 in Eindhoven bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 597.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Normandielaan 160

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.752
Verwachte verkoopprijs€ 618.245
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Gunterslaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Gunterslaer besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (50%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Gunterslaer

Achtse Barrier-Gunterslaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Picardiehof 1, 5627HK Eindhoven
Picardiehof 1
1978 · 176 m²
€ 663.361
Straatbeeld van Fransebaan 600A, 5627JM Eindhoven
Fransebaan 600A
1985 · 174 m²
€ 548.623
Straatbeeld van Narbonnehof 6, 5627GX Eindhoven
Narbonnehof 6
1980 · 126 m²
€ 459.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.752 ligt Normandielaan 160 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achtse Barrier-Gunterslaer. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Normandielaan 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Normandielaan 160 in Eindhoven.

Wat is Normandielaan 160 in Eindhoven waard?
Normandielaan 160 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.752 (bandbreedte € 526.022 – € 669.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer.
Wat is de vraagprijs van Normandielaan 160 in Eindhoven?
Normandielaan 160 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Normandielaan 160 in Eindhoven?
Voor Normandielaan 160 adviseren wij een bod van € 618.245 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Normandielaan 160 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Normandielaan 160 in Eindhoven bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Normandielaan 160 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Normandielaan 160 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.709) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Normandielaan 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Gunterslaer is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Normandielaan 160 ligt rond € 597.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Normandielaan 160?
Huishoudens in de buurt van Normandielaan 160 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.