Huiswaardemeter
Straatbeeld van Picardiehof 1, 5627HK Eindhoven

Woningwaarde Picardiehof 1

5627HK Eindhoven

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.361
+3,4%
[ € 583.758 – € 742.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.368[ € 611.200 – € 675.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.975[ € 649.094 – € 717.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Picardiehof 1 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 663.361 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds mei +0,4%
+€ 21.87212 maanden +3,4%
€ -5.33112 mnd vs. NL -0,8%
Picardiehof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.361 voor Picardiehof 1 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Picardiehof 1 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.975. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 663.361.

Verwachte verkoopprijs Picardiehof 1
€ 683.975[ € 649.094 – € 717.419 ]
Verkoper houdt over€ 675.201−€ 8.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.805+€ 15.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Picardiehof 1 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Picardiehof 1
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-GunterslaerBoven gem.
€ 643.368[ € 611.200 – € 675.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Gunterslaer
€ 524.042[ € 299.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Picardiehof 1 adviseren wij in een bod van € 683.975, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 643.368 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.361+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.975+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.174+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Picardiehof 1 zal in bij een vraagprijs van € 643.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Picardiehof 1 in Eindhoven bedragen € 3.319 per maand bij een woningwaarde van € 663.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.244
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Picardiehof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.361
Verwachte verkoopprijs€ 683.975
Verwachte vraagprijs€ 643.368
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Gunterslaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Gunterslaer besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (50%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Gunterslaer

Achtse Barrier-Gunterslaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fransebaan 600A, 5627JM Eindhoven
Fransebaan 600A
1985 · 174 m²
€ 548.623
Straatbeeld van Narbonnehof 6, 5627GX Eindhoven
Narbonnehof 6
1980 · 126 m²
€ 459.600
Straatbeeld van Canneshof 23, 5627GZ Eindhoven
Canneshof 23
1979 · 103 m²
€ 397.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Picardiehof 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.361 duidelijk in het hogere segment van Achtse Barrier-Gunterslaer. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Picardiehof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Picardiehof 1 in Eindhoven.

Wat is Picardiehof 1 in Eindhoven waard?
Picardiehof 1 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.361 (bandbreedte € 583.758 – € 742.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Picardiehof 1 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Picardiehof 1 in Eindhoven is in juni 2026 € 643.368 (bandbreedte € 611.200 – € 675.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Picardiehof 1 in Eindhoven?
Voor Picardiehof 1 adviseren wij een bod van € 683.975 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Picardiehof 1 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Picardiehof 1 in Eindhoven bedragen € 3.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.244 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Picardiehof 1 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Picardiehof 1 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.872) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Picardiehof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Gunterslaer is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Picardiehof 1 ligt rond € 663.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Picardiehof 1?
Huishoudens in de buurt van Picardiehof 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.