Huiswaardemeter

Woningwaarde La Courtinehof 12

5627JC Eindhoven

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.908
+3,4%
[ € 418.799 – € 533.017 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.223[ € 467.010 – € 516.168 ]

Wat is mijn huis waard?

La Courtinehof 12 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.908 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds mei +0,4%
+€ 15.69212 maanden +3,4%
€ -3.82412 mnd vs. NL -0,8%
La Courtinehof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.908 voor La Courtinehof 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

La Courtinehof 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.223. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.908.

Verwachte verkoopprijs La Courtinehof 12
€ 492.223[ € 467.010 – € 516.168 ]
Verkoper houdt over€ 485.559−€ 6.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.217+€ 11.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.559

Wat is de vraagprijs?

La Courtinehof 12 in Eindhoven staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Vraagprijs La Courtinehof 12
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-GunterslaerBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Gunterslaer
€ 524.042[ € 299.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor La Courtinehof 12 adviseren wij in een bod van € 492.223, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.908+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.223+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.834+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

La Courtinehof 12 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor La Courtinehof 12 in Eindhoven bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 475.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over La Courtinehof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.908
Verwachte verkoopprijs€ 492.223
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Gunterslaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Gunterslaer besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (50%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Gunterslaer

Achtse Barrier-Gunterslaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canneshof 23, 5627GZ Eindhoven
Canneshof 23
1979 · 103 m²
€ 397.727
Straatbeeld van Narbonnehof 6, 5627GX Eindhoven
Narbonnehof 6
1980 · 126 m²
€ 459.600
Straatbeeld van Fransebaan 600A, 5627JM Eindhoven
Fransebaan 600A
1985 · 174 m²
€ 548.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

La Courtinehof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.908 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achtse Barrier-Gunterslaer willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over La Courtinehof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van La Courtinehof 12 in Eindhoven.

Wat is La Courtinehof 12 in Eindhoven waard?
La Courtinehof 12 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.908 (bandbreedte € 418.799 – € 533.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer.
Wat is de vraagprijs van La Courtinehof 12 in Eindhoven?
La Courtinehof 12 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op La Courtinehof 12 in Eindhoven?
Voor La Courtinehof 12 adviseren wij een bod van € 492.223 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van La Courtinehof 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van La Courtinehof 12 in Eindhoven bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van La Courtinehof 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van La Courtinehof 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.692) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van La Courtinehof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Gunterslaer is € 415.000. De geschatte marktwaarde van La Courtinehof 12 ligt rond € 475.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van La Courtinehof 12?
Huishoudens in de buurt van La Courtinehof 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.