Huiswaardemeter

Woningwaarde Besançonlaan 3

5627LR Eindhoven

159 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.275
+4,3%
[ € 488.642 – € 621.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.900[ € 510.055 – € 563.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.279[ € 544.739 – € 602.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Besançonlaan 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.275 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.957Sinds september +0,4%
+€ 23.03312 maanden +4,3%
+€ 2.41312 mnd vs. NL +0,5%
Besançonlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.275 voor Besançonlaan 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Besançonlaan 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.279. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.275.

Verwachte verkoopprijs Besançonlaan 3
€ 574.279[ € 544.739 – € 602.080 ]
Verkoper houdt over€ 566.712−€ 7.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.915+€ 13.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Besançonlaan 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Besançonlaan 3
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-GunterslaerBoven gem.
€ 536.900[ € 510.055 – € 563.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Gunterslaer
€ 553.071[ € 299.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Besançonlaan 3 adviseren wij in een bod van € 574.279, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.900 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.275+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.279+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.993+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Besançonlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 536.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Besançonlaan 3 in Eindhoven bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 555.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Besançonlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte159 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.275
Verwachte verkoopprijs€ 574.279
Verwachte vraagprijs€ 536.900
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Gunterslaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Gunterslaer besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (49%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Gunterslaer

Achtse Barrier-Gunterslaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 926, 5627AC Eindhoven
Boschdijk 926
1969 · 150 m²
€ 1.286.349
Straatbeeld van Gascognehof 42, 5627KK Eindhoven
Gascognehof 42
1980 · 173 m²
€ 570.499
Straatbeeld van Picardiehof 1, 5627HK Eindhoven
Picardiehof 1
1978 · 176 m²
€ 668.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.275 ligt Besançonlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achtse Barrier-Gunterslaer. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Besançonlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Besançonlaan 3 in Eindhoven.

Wat is Besançonlaan 3 in Eindhoven waard?
Besançonlaan 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.275 (bandbreedte € 488.642 – € 621.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Besançonlaan 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Besançonlaan 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 536.900 (bandbreedte € 510.055 – € 563.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Besançonlaan 3 in Eindhoven?
Voor Besançonlaan 3 adviseren wij een bod van € 574.279 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Besançonlaan 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Besançonlaan 3 in Eindhoven bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Besançonlaan 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Besançonlaan 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.033) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Besançonlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Gunterslaer is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Besançonlaan 3 ligt rond € 555.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Besançonlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Besançonlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.