Huiswaardemeter

Woningwaarde Versailleslaan 35

5627LV Eindhoven

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.779
+4,3%
[ € 480.286 – € 611.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.781[ € 497.592 – € 549.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.744[ € 533.419 – € 589.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Versailleslaan 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.779 (€ 4.231 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,4%
+€ 22.63912 maanden +4,3%
+€ 2.37212 mnd vs. NL +0,5%
Versailleslaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.779 voor Versailleslaan 35 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Versailleslaan 35 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.744. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.779.

Verwachte verkoopprijs Versailleslaan 35
€ 564.744[ € 533.419 – € 589.568 ]
Verkoper houdt over€ 557.282−€ 7.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.189+€ 13.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Versailleslaan 35 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Verwachte vraagprijs Versailleslaan 35
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-GunterslaerBoven gem.
€ 523.781[ € 497.592 – € 549.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Gunterslaer
€ 553.071[ € 299.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Versailleslaan 35 adviseren wij in een bod van € 564.744, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 523.781 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.779+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.744+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.981+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Versailleslaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 523.781 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Versailleslaan 35 in Eindhoven bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 545.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Versailleslaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.779
Verwachte verkoopprijs€ 564.744
Verwachte vraagprijs€ 523.781
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Gunterslaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Gunterslaer besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (49%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Gunterslaer

Achtse Barrier-Gunterslaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Normandielaan 80, 5627HT Eindhoven
Normandielaan 80
1979 · 132 m²
€ 559.837
Straatbeeld van Epinalpad 1, 5627LT Eindhoven
Epinalpad 1
1979 · 125 m²
€ 570.294
Straatbeeld van Narbonnehof 6, 5627GX Eindhoven
Narbonnehof 6
1980 · 126 m²
€ 462.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.779 ligt Versailleslaan 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achtse Barrier-Gunterslaer. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Versailleslaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Versailleslaan 35 in Eindhoven.

Wat is Versailleslaan 35 in Eindhoven waard?
Versailleslaan 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.779 (bandbreedte € 480.286 – € 611.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Versailleslaan 35 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Versailleslaan 35 in Eindhoven is in oktober 2026 € 523.781 (bandbreedte € 497.592 – € 549.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Versailleslaan 35 in Eindhoven?
Voor Versailleslaan 35 adviseren wij een bod van € 564.744 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Versailleslaan 35 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Versailleslaan 35 in Eindhoven bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Versailleslaan 35 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Versailleslaan 35 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.639) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Versailleslaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Gunterslaer is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Versailleslaan 35 ligt rond € 545.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Versailleslaan 35?
Huishoudens in de buurt van Versailleslaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.