Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinkerkenlaan 51

5627MB Eindhoven

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.973
+4,3%
[ € 417.096 – € 530.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.912[ € 435.016 – € 480.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.598[ € 465.467 – € 514.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinkerkenlaan 51 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.973 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.670Sinds september +0,4%
+€ 19.66012 maanden +4,3%
+€ 2.05912 mnd vs. NL +0,5%
Duinkerkenlaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.973 voor Duinkerkenlaan 51 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinkerkenlaan 51 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.598. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.973.

Verwachte verkoopprijs Duinkerkenlaan 51
€ 490.598[ € 465.467 – € 514.465 ]
Verkoper houdt over€ 483.951−€ 6.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.560+€ 11.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinkerkenlaan 51 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Duinkerkenlaan 51
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-HoevenBoven gem.
€ 457.912[ € 435.016 – € 480.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Hoeven
€ 519.714[ € 465.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinkerkenlaan 51 adviseren wij in een bod van € 490.598, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.912 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.973+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.598+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.128+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinkerkenlaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 457.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinkerkenlaan 51 in Eindhoven bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 473.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinkerkenlaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.973
Verwachte verkoopprijs€ 490.598
Verwachte vraagprijs€ 457.912
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Hoeven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Hoeven besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (44%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Hoeven

Achtse Barrier-Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atrechtlaan 64, 5627PJ Eindhoven
Atrechtlaan 64
1984 · 110 m²
€ 477.070
Straatbeeld van Rouenlaan 105, 5627PE Eindhoven
Rouenlaan 105
1984 · 95 m²
€ 417.697
Straatbeeld van Chamonixlaan 58, 5627KA Eindhoven
Chamonixlaan 58
1983 · 86 m²
€ 340.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.973 zit Duinkerkenlaan 51 in het middensegment van Achtse Barrier-Hoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duinkerkenlaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinkerkenlaan 51 in Eindhoven.

Wat is Duinkerkenlaan 51 in Eindhoven waard?
Duinkerkenlaan 51 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.973 (bandbreedte € 417.096 – € 530.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinkerkenlaan 51 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Duinkerkenlaan 51 in Eindhoven is in oktober 2026 € 457.912 (bandbreedte € 435.016 – € 480.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinkerkenlaan 51 in Eindhoven?
Voor Duinkerkenlaan 51 adviseren wij een bod van € 490.598 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinkerkenlaan 51 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Duinkerkenlaan 51 in Eindhoven bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinkerkenlaan 51 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinkerkenlaan 51 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.660) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinkerkenlaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Hoeven is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Duinkerkenlaan 51 ligt rond € 473.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinkerkenlaan 51?
Huishoudens in de buurt van Duinkerkenlaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.