Huiswaardemeter

Woningwaarde Sedanlaan 28

5627MT Eindhoven

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.955
+4,3%
[ € 511.240 – € 650.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.767[ € 532.729 – € 588.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.869[ € 571.085 – € 631.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Sedanlaan 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.955 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds september +0,4%
+€ 24.09812 maanden +4,3%
+€ 2.52512 mnd vs. NL +0,5%
Sedanlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.955 voor Sedanlaan 28 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sedanlaan 28 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.869. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 580.955.

Verwachte verkoopprijs Sedanlaan 28
€ 601.869[ € 571.085 – € 631.199 ]
Verkoper houdt over€ 593.998−€ 7.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.056+€ 14.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sedanlaan 28 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Sedanlaan 28
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-HoevenBoven gem.
€ 560.767[ € 532.729 – € 588.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Hoeven
€ 519.714[ € 465.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sedanlaan 28 adviseren wij in een bod van € 601.869, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 560.767 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.955+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.869+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.962+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sedanlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 560.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sedanlaan 28 in Eindhoven bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 580.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sedanlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.955
Verwachte verkoopprijs€ 601.869
Verwachte vraagprijs€ 560.767
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Hoeven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Hoeven besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (44%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Hoeven

Achtse Barrier-Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evreuxlaan 12, 5627PV Eindhoven
Evreuxlaan 12
1985 · 155 m²
€ 546.870
Straatbeeld van Finistèrelaan 29, 5627TE Eindhoven
Finistèrelaan 29
1986 · 178 m²
€ 674.183
Straatbeeld van Atrechtlaan 64, 5627PJ Eindhoven
Atrechtlaan 64
1984 · 110 m²
€ 477.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.955 ligt Sedanlaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achtse Barrier-Hoeven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sedanlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sedanlaan 28 in Eindhoven.

Wat is Sedanlaan 28 in Eindhoven waard?
Sedanlaan 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.955 (bandbreedte € 511.240 – € 650.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sedanlaan 28 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Sedanlaan 28 in Eindhoven is in oktober 2026 € 560.767 (bandbreedte € 532.729 – € 588.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Sedanlaan 28 in Eindhoven?
Voor Sedanlaan 28 adviseren wij een bod van € 601.869 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sedanlaan 28 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sedanlaan 28 in Eindhoven bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sedanlaan 28 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sedanlaan 28 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.098) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sedanlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Hoeven is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Sedanlaan 28 ligt rond € 580.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sedanlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Sedanlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.