Huiswaardemeter

Woningwaarde Montaubanhof 4

5627NE Eindhoven

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.403
+4,3%
[ € 418.355 – € 532.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.905[ € 435.960 – € 481.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.494[ € 467.349 – € 516.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Montaubanhof 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.403 (€ 4.616 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,4%
+€ 19.72012 maanden +4,3%
+€ 2.06612 mnd vs. NL +0,5%
Montaubanhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.403 voor Montaubanhof 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montaubanhof 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.494. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.403.

Verwachte verkoopprijs Montaubanhof 4
€ 492.494[ € 467.349 – € 516.543 ]
Verkoper houdt over€ 485.827−€ 6.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.494+€ 12.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montaubanhof 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Montaubanhof 4
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-HoevenBoven gem.
€ 458.905[ € 435.960 – € 481.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.233 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Hoeven
€ 519.714[ € 465.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montaubanhof 4 adviseren wij in een bod van € 492.494, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.905 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.403+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.494+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.119+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montaubanhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 458.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montaubanhof 4 in Eindhoven bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 475.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montaubanhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.403
Verwachte verkoopprijs€ 492.494
Verwachte vraagprijs€ 458.905
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Hoeven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Hoeven besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (44%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Hoeven

Achtse Barrier-Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atrechtlaan 64, 5627PJ Eindhoven
Atrechtlaan 64
1984 · 110 m²
€ 477.070
Straatbeeld van Rouenlaan 105, 5627PE Eindhoven
Rouenlaan 105
1984 · 95 m²
€ 417.697
Straatbeeld van Chamonixlaan 58, 5627KA Eindhoven
Chamonixlaan 58
1983 · 86 m²
€ 340.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.403 zit Montaubanhof 4 in het middensegment van Achtse Barrier-Hoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Montaubanhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montaubanhof 4 in Eindhoven.

Wat is Montaubanhof 4 in Eindhoven waard?
Montaubanhof 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.403 (bandbreedte € 418.355 – € 532.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montaubanhof 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Montaubanhof 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 458.905 (bandbreedte € 435.960 – € 481.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Montaubanhof 4 in Eindhoven?
Voor Montaubanhof 4 adviseren wij een bod van € 492.494 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montaubanhof 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Montaubanhof 4 in Eindhoven bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montaubanhof 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montaubanhof 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.720) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montaubanhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Hoeven is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Montaubanhof 4 ligt rond € 475.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montaubanhof 4?
Huishoudens in de buurt van Montaubanhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.