Huiswaardemeter

Woningwaarde Isèrelaan 16

5627NL Eindhoven

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.960
+4,3%
[ € 306.205 – € 389.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.149[ € 318.392 – € 351.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.261[ € 342.590 – € 378.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Isèrelaan 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.960 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.226Sinds september +0,4%
+€ 14.43312 maanden +4,3%
+€ 1.51212 mnd vs. NL +0,5%
Isèrelaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.960 voor Isèrelaan 16 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isèrelaan 16 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.261. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.960.

Verwachte verkoopprijs Isèrelaan 16
€ 361.261[ € 342.590 – € 378.651 ]
Verkoper houdt over€ 356.037−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.636+€ 9.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isèrelaan 16 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Isèrelaan 16
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-HoevenBoven gem.
€ 335.149[ € 318.392 – € 351.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Hoeven
€ 519.714[ € 465.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isèrelaan 16 adviseren wij in een bod van € 361.261, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.149 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.960+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.261+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.324+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isèrelaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 335.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isèrelaan 16 in Eindhoven bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 347.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isèrelaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.960
Verwachte verkoopprijs€ 361.261
Verwachte vraagprijs€ 335.149
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Hoeven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Hoeven besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (44%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Hoeven

Achtse Barrier-Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tourslaan 18D, 5627KX Eindhoven
Tourslaan 18D
1983 · 80 m²
€ 354.899
Straatbeeld van Chamonixlaan 58, 5627KA Eindhoven
Chamonixlaan 58
1983 · 86 m²
€ 340.261
Straatbeeld van Rouenlaan 105, 5627PE Eindhoven
Rouenlaan 105
1984 · 95 m²
€ 417.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.960 is Isèrelaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Achtse Barrier-Hoeven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Isèrelaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isèrelaan 16 in Eindhoven.

Wat is Isèrelaan 16 in Eindhoven waard?
Isèrelaan 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.960 (bandbreedte € 306.205 – € 389.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isèrelaan 16 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Isèrelaan 16 in Eindhoven is in oktober 2026 € 335.149 (bandbreedte € 318.392 – € 351.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Isèrelaan 16 in Eindhoven?
Voor Isèrelaan 16 adviseren wij een bod van € 361.261 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isèrelaan 16 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Isèrelaan 16 in Eindhoven bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isèrelaan 16 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isèrelaan 16 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.433) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isèrelaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Hoeven is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Isèrelaan 16 ligt rond € 347.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isèrelaan 16?
Huishoudens in de buurt van Isèrelaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.