Huiswaardemeter

Woningwaarde Avrancheslaan 20

5627NT Eindhoven

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.812
+4,3%
[ € 444.235 – € 565.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.247[ € 462.885 – € 511.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.010[ € 496.213 – € 548.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Avrancheslaan 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.812 (€ 4.854 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds september +0,4%
+€ 20.93912 maanden +4,3%
+€ 2.19312 mnd vs. NL +0,5%
Avrancheslaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.812 voor Avrancheslaan 20 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avrancheslaan 20 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.010. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.812.

Verwachte verkoopprijs Avrancheslaan 20
€ 523.010[ € 496.213 – € 548.445 ]
Verkoper houdt over€ 516.007−€ 7.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.620+€ 12.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avrancheslaan 20 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.685 per m².

Verwachte vraagprijs Avrancheslaan 20
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-HoevenBoven gem.
€ 487.247[ € 462.885 – € 511.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.685[ € 4.451 – € 4.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Hoeven
€ 519.714[ € 465.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avrancheslaan 20 adviseren wij in een bod van € 523.010, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.247 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.812+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.010+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.161+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avrancheslaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 487.247 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avrancheslaan 20 in Eindhoven bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 504.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avrancheslaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.812
Verwachte verkoopprijs€ 523.010
Verwachte vraagprijs€ 487.247
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Hoeven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Hoeven besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (44%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Hoeven

Achtse Barrier-Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atrechtlaan 64, 5627PJ Eindhoven
Atrechtlaan 64
1984 · 110 m²
€ 477.070
Straatbeeld van Rouenlaan 105, 5627PE Eindhoven
Rouenlaan 105
1984 · 95 m²
€ 417.697
Straatbeeld van Chamonixlaan 58, 5627KA Eindhoven
Chamonixlaan 58
1983 · 86 m²
€ 340.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.812 zit Avrancheslaan 20 in het middensegment van Achtse Barrier-Hoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Avrancheslaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avrancheslaan 20 in Eindhoven.

Wat is Avrancheslaan 20 in Eindhoven waard?
Avrancheslaan 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.812 (bandbreedte € 444.235 – € 565.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avrancheslaan 20 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Avrancheslaan 20 in Eindhoven is in oktober 2026 € 487.247 (bandbreedte € 462.885 – € 511.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Avrancheslaan 20 in Eindhoven?
Voor Avrancheslaan 20 adviseren wij een bod van € 523.010 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avrancheslaan 20 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Avrancheslaan 20 in Eindhoven bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avrancheslaan 20 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avrancheslaan 20 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.939) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avrancheslaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Hoeven is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Avrancheslaan 20 ligt rond € 504.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avrancheslaan 20?
Huishoudens in de buurt van Avrancheslaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.