Huiswaardemeter

Woningwaarde Rouenlaan 26

5627PB Eindhoven

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.104
+3,4%
[ € 433.932 – € 552.276 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 476.038[ € 452.236 – € 499.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.239[ € 484.797 – € 535.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Rouenlaan 26 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.104 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds mei +0,4%
+€ 16.25812 maanden +3,4%
€ -3.96312 mnd vs. NL -0,8%
Rouenlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.104 voor Rouenlaan 26 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rouenlaan 26 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.239. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.104.

Verwachte verkoopprijs Rouenlaan 26
€ 510.239[ € 484.797 – € 535.828 ]
Verkoper houdt over€ 503.376−€ 6.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.594+€ 12.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.376

Wat is de vraagprijs?

Rouenlaan 26 in Eindhoven staat in te koop voor € 476.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Vraagprijs Rouenlaan 26
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-HoevenBoven gem.
€ 476.038[ € 452.236 – € 499.840 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Hoeven
€ 481.143[ € 400.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rouenlaan 26 adviseren wij in een bod van € 510.239, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 476.038 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.104+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.239+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.751+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rouenlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 476.038 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rouenlaan 26 in Eindhoven bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 493.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rouenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.104
Verwachte verkoopprijs€ 510.239
Vraagprijs€ 476.038
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Hoeven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Hoeven besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (53%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Hoeven

Achtse Barrier-Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rouenlaan 105, 5627PE Eindhoven
Rouenlaan 105
1984 · 95 m²
€ 414.776
Straatbeeld van Chamonixlaan 58, 5627KA Eindhoven
Chamonixlaan 58
1983 · 86 m²
€ 337.880
Straatbeeld van Tourslaan 18D, 5627KX Eindhoven
Tourslaan 18D
1983 · 80 m²
€ 352.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.104 zit Rouenlaan 26 in het middensegment van Achtse Barrier-Hoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rouenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rouenlaan 26 in Eindhoven.

Wat is Rouenlaan 26 in Eindhoven waard?
Rouenlaan 26 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.104 (bandbreedte € 433.932 – € 552.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Rouenlaan 26 in Eindhoven?
Rouenlaan 26 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 476.038. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Rouenlaan 26 in Eindhoven?
Voor Rouenlaan 26 adviseren wij een bod van € 510.239 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rouenlaan 26 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rouenlaan 26 in Eindhoven bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rouenlaan 26 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rouenlaan 26 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.258) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rouenlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Hoeven is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Rouenlaan 26 ligt rond € 493.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rouenlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Rouenlaan 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.