Huiswaardemeter

Woningwaarde Rouenlaan 41

5627PC Eindhoven

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.528
+4,3%
[ € 371.825 – € 473.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.988[ € 387.589 – € 428.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.586[ € 415.108 – € 458.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Rouenlaan 41 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.528 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.489Sinds september +0,4%
+€ 17.52612 maanden +4,3%
+€ 1.83612 mnd vs. NL +0,5%
Rouenlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.528 voor Rouenlaan 41 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rouenlaan 41 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.586. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.528.

Verwachte verkoopprijs Rouenlaan 41
€ 437.586[ € 415.108 – € 458.802 ]
Verkoper houdt over€ 431.523−€ 6.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.488+€ 10.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rouenlaan 41 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Rouenlaan 41
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-HoevenBoven gem.
€ 407.988[ € 387.589 – € 428.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.400 – € 3.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Hoeven
€ 519.714[ € 465.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rouenlaan 41 adviseren wij in een bod van € 437.586, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.988 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.528+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.586+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.465+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rouenlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 407.988 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rouenlaan 41 in Eindhoven bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 422.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rouenlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.528
Verwachte verkoopprijs€ 437.586
Verwachte vraagprijs€ 407.988
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Hoeven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Hoeven besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (44%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Hoeven

Achtse Barrier-Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atrechtlaan 64, 5627PJ Eindhoven
Atrechtlaan 64
1984 · 110 m²
€ 477.070
Straatbeeld van Rouenlaan 105, 5627PE Eindhoven
Rouenlaan 105
1984 · 95 m²
€ 417.697
Straatbeeld van Chamonixlaan 58, 5627KA Eindhoven
Chamonixlaan 58
1983 · 86 m²
€ 340.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rouenlaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.528 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achtse Barrier-Hoeven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rouenlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rouenlaan 41 in Eindhoven.

Wat is Rouenlaan 41 in Eindhoven waard?
Rouenlaan 41 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.528 (bandbreedte € 371.825 – € 473.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rouenlaan 41 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rouenlaan 41 in Eindhoven is in oktober 2026 € 407.988 (bandbreedte € 387.589 – € 428.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Rouenlaan 41 in Eindhoven?
Voor Rouenlaan 41 adviseren wij een bod van € 437.586 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rouenlaan 41 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rouenlaan 41 in Eindhoven bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rouenlaan 41 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rouenlaan 41 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.526) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rouenlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Hoeven is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Rouenlaan 41 ligt rond € 422.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rouenlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Rouenlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.