Huiswaardemeter

Woningwaarde Mainelaan 18

5627VE Eindhoven

Te koop
103 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.318
+3,4%
[ € 511.560 – € 651.076 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.433[ € 573.249 – € 633.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Mainelaan 18 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 581.318 (€ 5.644 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.049Sinds mei +0,4%
+€ 19.16712 maanden +3,4%
€ -4.67212 mnd vs. NL -0,8%
Mainelaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.318 voor Mainelaan 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mainelaan 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.433. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 581.318.

Verwachte verkoopprijs Mainelaan 18
€ 600.433[ € 573.249 – € 633.591 ]
Verkoper houdt over€ 592.578−€ 7.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.592+€ 14.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.578

Wat is de vraagprijs?

Mainelaan 18 in Eindhoven staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.485 per m².

Vraagprijs Mainelaan 18
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.485[ € 5.211 – € 5.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 522.676[ € 375.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mainelaan 18 adviseren wij in een bod van € 600.433, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.318+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.433+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.455+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mainelaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mainelaan 18 in Eindhoven bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 581.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.843
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mainelaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.318
Verwachte verkoopprijs€ 600.433
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (29%)
C (45%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fransebaan 542, 5627RC Eindhoven
Fransebaan 542
1987 · 128 m²
€ 521.602
Straatbeeld van Médoclaan 8, 5627BH Eindhoven
Médoclaan 8
1984 · 139 m²
€ 544.562
Straatbeeld van Seinelaan 36, 5627WG Eindhoven
Seinelaan 36
1988 · 145 m²
€ 468.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.318 ligt Mainelaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achtse Barrier-Spaaihoef. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mainelaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mainelaan 18 in Eindhoven.

Wat is Mainelaan 18 in Eindhoven waard?
Mainelaan 18 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.318 (bandbreedte € 511.560 – € 651.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de vraagprijs van Mainelaan 18 in Eindhoven?
Mainelaan 18 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Mainelaan 18 in Eindhoven?
Voor Mainelaan 18 adviseren wij een bod van € 600.433 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mainelaan 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mainelaan 18 in Eindhoven bedragen € 3.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.843 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mainelaan 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mainelaan 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.167) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mainelaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Mainelaan 18 ligt rond € 581.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mainelaan 18?
Huishoudens in de buurt van Mainelaan 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.