Huiswaardemeter

Woningwaarde Sommelaan 4

5627WK Eindhoven

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.930
+4,3%
[ € 783.138 – € 996.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.596[ € 822.316 – € 908.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.948[ € 868.366 – € 959.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Sommelaan 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.930 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.136Sinds september +0,4%
+€ 36.91412 maanden +4,3%
+€ 3.86712 mnd vs. NL +0,5%
Sommelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.930 voor Sommelaan 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sommelaan 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.948. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 889.930.

Verwachte verkoopprijs Sommelaan 4
€ 914.948[ € 868.366 – € 959.773 ]
Verkoper houdt over€ 903.634−€ 11.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.397+€ 20.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sommelaan 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Sommelaan 4
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 865.596[ € 822.316 – € 908.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 506.553[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sommelaan 4 adviseren wij in een bod van € 914.948, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 865.596 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.930+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.948+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 960.695+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sommelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 865.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sommelaan 4 in Eindhoven bedragen € 4.512 per maand bij een woningwaarde van € 889.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.352
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.566.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sommelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.930
Verwachte verkoopprijs€ 914.948
Verwachte vraagprijs€ 865.596
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mainelaan 76, 5627VG Eindhoven
Mainelaan 76
1986 · 149 m²
€ 503.752
Straatbeeld van Seinelaan 36, 5627WG Eindhoven
Seinelaan 36
1988 · 145 m²
€ 471.629
Straatbeeld van Seinelaan 49, 5627WC Eindhoven
Seinelaan 49
1988 · 135 m²
€ 538.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sommelaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.930 duidelijk in het hogere segment van Achtse Barrier-Spaaihoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sommelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sommelaan 4 in Eindhoven.

Wat is Sommelaan 4 in Eindhoven waard?
Sommelaan 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.930 (bandbreedte € 783.138 – € 996.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sommelaan 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Sommelaan 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 865.596 (bandbreedte € 822.316 – € 908.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Sommelaan 4 in Eindhoven?
Voor Sommelaan 4 adviseren wij een bod van € 914.948 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sommelaan 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sommelaan 4 in Eindhoven bedragen € 4.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.352 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sommelaan 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sommelaan 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 36.914) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sommelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Sommelaan 4 ligt rond € 889.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sommelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Sommelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.