Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostergostraat 2

5628AS Eindhoven

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.185
+3,4%
[ € 405.843 – € 516.527 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.995[ € 452.765 – € 500.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostergostraat 2 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.185 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds mei +0,4%
+€ 15.20612 maanden +3,4%
€ -3.70612 mnd vs. NL -0,8%
Oostergostraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.185 voor Oostergostraat 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostergostraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.995. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.185.

Verwachte verkoopprijs Oostergostraat 2
€ 476.995[ € 452.765 – € 500.425 ]
Verkoper houdt over€ 470.498−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.685+€ 11.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.498

Wat is de vraagprijs?

Oostergostraat 2 in Eindhoven staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Vraagprijs Oostergostraat 2
Onder gem. in buurt Woenselse HeideBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Heide
€ 457.588[ € 350.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostergostraat 2 adviseren wij in een bod van € 476.995, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.185+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.995+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.845+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostergostraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostergostraat 2 in Eindhoven bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 461.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostergostraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.185
Verwachte verkoopprijs€ 476.995
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Heide→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Heide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (31%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Heide

Woenselse Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperbergstraat 30, 5628DK Eindhoven
Kuiperbergstraat 30
1975 · 135 m²
€ 525.005
Straatbeeld van Kuiperbergstraat 4, 5628DK Eindhoven
Kuiperbergstraat 4
1975 · 135 m²
€ 525.461
Straatbeeld van Lauwerszeeweg 106, 5628KK Eindhoven
Lauwerszeeweg 106
1970 · 59 m²
€ 282.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.185 zit Oostergostraat 2 in het middensegment van Woenselse Heide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oostergostraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostergostraat 2 in Eindhoven.

Wat is Oostergostraat 2 in Eindhoven waard?
Oostergostraat 2 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.185 (bandbreedte € 405.843 – € 516.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Heide.
Wat is de vraagprijs van Oostergostraat 2 in Eindhoven?
Oostergostraat 2 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostergostraat 2 in Eindhoven?
Voor Oostergostraat 2 adviseren wij een bod van € 476.995 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostergostraat 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Oostergostraat 2 in Eindhoven bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostergostraat 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostergostraat 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostergostraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Heide is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Oostergostraat 2 ligt rond € 461.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostergostraat 2?
Huishoudens in de buurt van Oostergostraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woenselse Heide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.