Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderzeelaan 10, 5628KC Eindhoven

Woningwaarde Zuiderzeelaan 10

5628KC Eindhoven

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.012
+3,6%
[ € 364.331 – € 463.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.007[ € 380.007 – € 420.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.013[ € 406.607 – € 449.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeelaan 10 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 414.012 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds juli +0,4%
+€ 14.57412 maanden +3,6%
+€ 46612 mnd vs. NL +0,1%
Zuiderzeelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.012 voor Zuiderzeelaan 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeelaan 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.013. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.012.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeelaan 10
€ 428.013[ € 406.607 – € 449.407 ]
Verkoper houdt over€ 422.055−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.723+€ 10.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeelaan 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeelaan 10
Onder gem. in buurt Woenselse HeideBoven gem.
€ 400.007[ € 380.007 – € 420.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Heide
€ 487.429[ € 425.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeelaan 10 adviseren wij in een bod van € 428.013, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.007 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.012+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.013+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.414+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 400.007 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeelaan 10 in Eindhoven bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 414.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.012
Verwachte verkoopprijs€ 428.013
Verwachte vraagprijs€ 400.007
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Heide→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Heide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (31%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Heide

Woenselse Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schermerstraat 17, 5628HD Eindhoven
Schermerstraat 17
1969 · 127 m²
€ 504.402
Straatbeeld van Kuiperbergstraat 4, 5628DK Eindhoven
Kuiperbergstraat 4
1975 · 135 m²
€ 529.161
Straatbeeld van Kuiperbergstraat 30, 5628DK Eindhoven
Kuiperbergstraat 30
1975 · 135 m²
€ 528.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderzeelaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.012 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woenselse Heide willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeelaan 10 in Eindhoven.

Wat is Zuiderzeelaan 10 in Eindhoven waard?
Zuiderzeelaan 10 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.012 (bandbreedte € 364.331 – € 463.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeelaan 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeelaan 10 in Eindhoven is in augustus 2026 € 400.007 (bandbreedte € 380.007 – € 420.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeelaan 10 in Eindhoven?
Voor Zuiderzeelaan 10 adviseren wij een bod van € 428.013 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeelaan 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeelaan 10 in Eindhoven bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeelaan 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeelaan 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.574) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Heide is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeelaan 10 ligt rond € 414.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeelaan 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woenselse Heide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.