Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rode Kruislaan 51, 5628GB Eindhoven

Woningwaarde Rode Kruislaan 51

5628GB Eindhoven

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.863
+4,3%
[ € 402.919 – € 512.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.773[ € 447.587 – € 494.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Kruislaan 51 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.863 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds september +0,4%
+€ 18.99212 maanden +4,3%
+€ 1.99012 mnd vs. NL +0,5%
Rode Kruislaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.863 voor Rode Kruislaan 51 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Kruislaan 51 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.773. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.863.

Verwachte verkoopprijs Rode Kruislaan 51
€ 473.773[ € 447.587 – € 494.701 ]
Verkoper houdt over€ 467.311−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.398+€ 11.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Kruislaan 51 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Kruislaan 51
Onder gem. in buurt Woenselse HeideBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Heide
€ 508.273[ € 400.000 – € 609.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Kruislaan 51 adviseren wij in een bod van € 473.773, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.863+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.773+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.462+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Kruislaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Kruislaan 51 in Eindhoven bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 457.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Kruislaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.863
Verwachte verkoopprijs€ 473.773
Verwachte vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Heide→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Heide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (31%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Heide

Woenselse Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beijerlandlaan 40, 5628JN Eindhoven
Beijerlandlaan 40
1969 · 118 m²
€ 469.647
Straatbeeld van Zuiderzeelaan 10, 5628KC Eindhoven
Zuiderzeelaan 10
1969 · 116 m²
€ 414.012
Straatbeeld van Tiengemetenstraat 2, 5628KM Eindhoven
Tiengemetenstraat 2
1969 · 126 m²
€ 498.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.863 zit Rode Kruislaan 51 in het middensegment van Woenselse Heide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rode Kruislaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Kruislaan 51 in Eindhoven.

Wat is Rode Kruislaan 51 in Eindhoven waard?
Rode Kruislaan 51 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.863 (bandbreedte € 402.919 – € 512.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Kruislaan 51 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rode Kruislaan 51 in Eindhoven is in oktober 2026 € 439.500 (bandbreedte € 417.525 – € 461.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Kruislaan 51 in Eindhoven?
Voor Rode Kruislaan 51 adviseren wij een bod van € 473.773 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Kruislaan 51 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Kruislaan 51 in Eindhoven bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Kruislaan 51 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Kruislaan 51 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.992) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Kruislaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Heide is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Rode Kruislaan 51 ligt rond € 457.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Kruislaan 51?
Huishoudens in de buurt van Rode Kruislaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woenselse Heide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.