Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tiengemetenstraat 2, 5628KM Eindhoven

Woningwaarde Tiengemetenstraat 2

5628KM Eindhoven

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.237
+4,3%
[ € 438.449 – € 558.025 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.318[ € 487.359 – € 538.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiengemetenstraat 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.237 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds september +0,4%
+€ 20.66712 maanden +4,3%
+€ 2.16512 mnd vs. NL +0,5%
Tiengemetenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.237 voor Tiengemetenstraat 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiengemetenstraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.318. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.237.

Verwachte verkoopprijs Tiengemetenstraat 2
€ 515.318[ € 487.359 – € 538.659 ]
Verkoper houdt over€ 508.400−€ 6.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.774+€ 12.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.400

Wat is de vraagprijs?

Tiengemetenstraat 2 in Eindhoven staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Vraagprijs Tiengemetenstraat 2
Onder gem. in buurt Woenselse HeideBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Heide
€ 508.273[ € 400.000 – € 609.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiengemetenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 515.318, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.237+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.318+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.084+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiengemetenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiengemetenstraat 2 in Eindhoven bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 498.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiengemetenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.237
Verwachte verkoopprijs€ 515.318
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Heide→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Heide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (31%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Heide

Woenselse Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schermerstraat 17, 5628HD Eindhoven
Schermerstraat 17
1969 · 127 m²
€ 504.402
Straatbeeld van Rode Kruislaan 51, 5628GB Eindhoven
Rode Kruislaan 51
1969 · 121 m²
€ 457.863
Straatbeeld van Beijerlandlaan 40, 5628JN Eindhoven
Beijerlandlaan 40
1969 · 118 m²
€ 469.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.237 zit Tiengemetenstraat 2 in het middensegment van Woenselse Heide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tiengemetenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiengemetenstraat 2 in Eindhoven.

Wat is Tiengemetenstraat 2 in Eindhoven waard?
Tiengemetenstraat 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.237 (bandbreedte € 438.449 – € 558.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Heide.
Wat is de vraagprijs van Tiengemetenstraat 2 in Eindhoven?
Tiengemetenstraat 2 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiengemetenstraat 2 in Eindhoven?
Voor Tiengemetenstraat 2 adviseren wij een bod van € 515.318 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiengemetenstraat 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tiengemetenstraat 2 in Eindhoven bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiengemetenstraat 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiengemetenstraat 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.667) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiengemetenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Heide is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Tiengemetenstraat 2 ligt rond € 498.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiengemetenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Tiengemetenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woenselse Heide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.