Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldambtstraat 4

5628BD Eindhoven

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.498
+4,3%
[ € 376.198 – € 478.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.201[ € 390.641 – € 431.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.153[ € 418.377 – € 462.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldambtstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.498 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds september +0,4%
+€ 17.73212 maanden +4,3%
+€ 1.85712 mnd vs. NL +0,5%
Oldambtstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.498 voor Oldambtstraat 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldambtstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.153. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.498.

Verwachte verkoopprijs Oldambtstraat 4
€ 442.153[ € 418.377 – € 462.416 ]
Verkoper houdt over€ 436.039−€ 6.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.146+€ 10.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldambtstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Oldambtstraat 4
Onder gem. in buurt Woenselse HeideBoven gem.
€ 411.201[ € 390.641 – € 431.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Heide
€ 508.273[ € 400.000 – € 609.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldambtstraat 4 adviseren wij in een bod van € 442.153, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 411.201 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.498+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.153+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.261+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldambtstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 411.201 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldambtstraat 4 in Eindhoven bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 427.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldambtstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.498
Verwachte verkoopprijs€ 442.153
Verwachte vraagprijs€ 411.201
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Heide→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Heide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (31%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Heide

Woenselse Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwerszeeweg 83, 5628KG Eindhoven
Lauwerszeeweg 83
1972 · 93 m²
€ 363.725
Straatbeeld van Zuiderzeelaan 10, 5628KC Eindhoven
Zuiderzeelaan 10
1969 · 116 m²
€ 414.012
Straatbeeld van Beijerlandlaan 40, 5628JN Eindhoven
Beijerlandlaan 40
1969 · 118 m²
€ 469.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldambtstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.498 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woenselse Heide willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oldambtstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldambtstraat 4 in Eindhoven.

Wat is Oldambtstraat 4 in Eindhoven waard?
Oldambtstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.498 (bandbreedte € 376.198 – € 478.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldambtstraat 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Oldambtstraat 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 411.201 (bandbreedte € 390.641 – € 431.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldambtstraat 4 in Eindhoven?
Voor Oldambtstraat 4 adviseren wij een bod van € 442.153 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldambtstraat 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Oldambtstraat 4 in Eindhoven bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldambtstraat 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldambtstraat 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.732) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldambtstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Heide is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Oldambtstraat 4 ligt rond € 427.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldambtstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Oldambtstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woenselse Heide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.