Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsruglaan 29

5628DA Eindhoven

Te koop
164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.559
+4,3%
[ € 526.732 – € 670.386 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.359[ € 585.580 – € 647.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsruglaan 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.559 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +0,4%
+€ 24.82812 maanden +4,3%
+€ 2.60112 mnd vs. NL +0,5%
Hondsruglaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.559 voor Hondsruglaan 29 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsruglaan 29 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.359. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 598.559.

Verwachte verkoopprijs Hondsruglaan 29
€ 619.359[ € 585.580 – € 647.220 ]
Verkoper houdt over€ 611.296−€ 8.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.896+€ 14.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.296

Wat is de vraagprijs?

Hondsruglaan 29 in Eindhoven staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Vraagprijs Hondsruglaan 29
Onder gem. in buurt Woenselse HeideBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Heide
€ 508.273[ € 400.000 – € 609.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsruglaan 29 adviseren wij in een bod van € 619.359, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.559+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.359+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.327+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsruglaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsruglaan 29 in Eindhoven bedragen € 3.054 per maand bij een woningwaarde van € 598.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.927
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsruglaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.559
Verwachte verkoopprijs€ 619.359
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Heide→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Heide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (31%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Heide

Woenselse Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paasberglaan 26, 5628DN Eindhoven
Paasberglaan 26
1974 · 182 m²
€ 619.936
Straatbeeld van Zuiderzeelaan 20, 5628KC Eindhoven
Zuiderzeelaan 20
1969 · 140 m²
€ 595.895
Straatbeeld van Kuiperbergstraat 4, 5628DK Eindhoven
Kuiperbergstraat 4
1975 · 135 m²
€ 529.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondsruglaan 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.559 duidelijk in het hogere segment van Woenselse Heide. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hondsruglaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsruglaan 29 in Eindhoven.

Wat is Hondsruglaan 29 in Eindhoven waard?
Hondsruglaan 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.559 (bandbreedte € 526.732 – € 670.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Heide.
Wat is de vraagprijs van Hondsruglaan 29 in Eindhoven?
Hondsruglaan 29 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsruglaan 29 in Eindhoven?
Voor Hondsruglaan 29 adviseren wij een bod van € 619.359 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsruglaan 29 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsruglaan 29 in Eindhoven bedragen € 3.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.927 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsruglaan 29 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsruglaan 29 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.828) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsruglaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Heide is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Hondsruglaan 29 ligt rond € 598.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsruglaan 29?
Huishoudens in de buurt van Hondsruglaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woenselse Heide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.