Huiswaardemeter

Woningwaarde Paasberglaan 45

5628DM Eindhoven

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.145
+4,3%
[ € 542.208 – € 690.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.369[ € 563.701 – € 623.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.981[ € 597.523 – € 660.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Paasberglaan 45 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.145 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds september +0,4%
+€ 25.55712 maanden +4,3%
+€ 2.67712 mnd vs. NL +0,5%
Paasberglaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.145 voor Paasberglaan 45 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paasberglaan 45 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.981. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 616.145.

Verwachte verkoopprijs Paasberglaan 45
€ 636.981[ € 597.523 – € 660.419 ]
Verkoper houdt over€ 628.724−€ 8.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.871+€ 14.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paasberglaan 45 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs Paasberglaan 45
Onder gem. in buurt Woenselse HeideBoven gem.
€ 593.369[ € 563.701 – € 623.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.176 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Heide
€ 508.273[ € 400.000 – € 609.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paasberglaan 45 adviseren wij in een bod van € 636.981, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 593.369 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.145+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.981+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.830+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paasberglaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 593.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paasberglaan 45 in Eindhoven bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 616.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paasberglaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.145
Verwachte verkoopprijs€ 636.981
Verwachte vraagprijs€ 593.369
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Heide→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Heide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (31%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Heide

Woenselse Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperbergstraat 4, 5628DK Eindhoven
Kuiperbergstraat 4
1975 · 135 m²
€ 529.161
Straatbeeld van Kuiperbergstraat 30, 5628DK Eindhoven
Kuiperbergstraat 30
1975 · 135 m²
€ 528.702
Straatbeeld van Zuiderzeelaan 20, 5628KC Eindhoven
Zuiderzeelaan 20
1969 · 140 m²
€ 595.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paasberglaan 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.145 duidelijk in het hogere segment van Woenselse Heide. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paasberglaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paasberglaan 45 in Eindhoven.

Wat is Paasberglaan 45 in Eindhoven waard?
Paasberglaan 45 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.145 (bandbreedte € 542.208 – € 690.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paasberglaan 45 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Paasberglaan 45 in Eindhoven is in oktober 2026 € 593.369 (bandbreedte € 563.701 – € 623.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Paasberglaan 45 in Eindhoven?
Voor Paasberglaan 45 adviseren wij een bod van € 636.981 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paasberglaan 45 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Paasberglaan 45 in Eindhoven bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paasberglaan 45 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paasberglaan 45 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.557) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paasberglaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Heide is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Paasberglaan 45 ligt rond € 616.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paasberglaan 45?
Huishoudens in de buurt van Paasberglaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woenselse Heide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.