Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuiperbergstraat 30, 5628DK Eindhoven

Woningwaarde Kuiperbergstraat 30

5628DK Eindhoven

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.702
+3,6%
[ € 465.258 – € 592.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.496[ € 484.971 – € 536.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.557[ € 519.404 – € 574.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperbergstraat 30 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 528.702 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds juli +0,4%
+€ 18.61012 maanden +3,6%
+€ 59312 mnd vs. NL +0,1%
Kuiperbergstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.702 voor Kuiperbergstraat 30 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperbergstraat 30 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.557. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 528.702.

Verwachte verkoopprijs Kuiperbergstraat 30
€ 547.557[ € 519.404 – € 574.078 ]
Verkoper houdt over€ 540.284−€ 7.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.658+€ 13.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperbergstraat 30 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperbergstraat 30
Onder gem. in buurt Woenselse HeideBoven gem.
€ 510.496[ € 484.971 – € 536.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Heide
€ 487.429[ € 425.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperbergstraat 30 adviseren wij in een bod van € 547.557, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 510.496 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.702+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.557+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.935+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperbergstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 510.496 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperbergstraat 30 in Eindhoven bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 528.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperbergstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.702
Verwachte verkoopprijs€ 547.557
Verwachte vraagprijs€ 510.496
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Heide→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Heide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (31%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Heide

Woenselse Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperbergstraat 4, 5628DK Eindhoven
Kuiperbergstraat 4
1975 · 135 m²
€ 529.161
Straatbeeld van Schermerstraat 17, 5628HD Eindhoven
Schermerstraat 17
1969 · 127 m²
€ 504.402
Straatbeeld van Zuiderzeelaan 10, 5628KC Eindhoven
Zuiderzeelaan 10
1969 · 116 m²
€ 414.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.702 ligt Kuiperbergstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woenselse Heide. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kuiperbergstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperbergstraat 30 in Eindhoven.

Wat is Kuiperbergstraat 30 in Eindhoven waard?
Kuiperbergstraat 30 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.702 (bandbreedte € 465.258 – € 592.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperbergstraat 30 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kuiperbergstraat 30 in Eindhoven is in augustus 2026 € 510.496 (bandbreedte € 484.971 – € 536.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperbergstraat 30 in Eindhoven?
Voor Kuiperbergstraat 30 adviseren wij een bod van € 547.557 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperbergstraat 30 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperbergstraat 30 in Eindhoven bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperbergstraat 30 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperbergstraat 30 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.610) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperbergstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Heide is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperbergstraat 30 ligt rond € 528.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperbergstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Kuiperbergstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woenselse Heide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.