Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuiperbergstraat 4, 5628DK Eindhoven

Woningwaarde Kuiperbergstraat 4

5628DK Eindhoven

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.461
+3,4%
[ € 462.406 – € 588.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.147[ € 481.790 – € 532.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.437[ € 516.479 – € 570.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperbergstraat 4 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 525.461 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds mei +0,4%
+€ 17.32512 maanden +3,4%
€ -4.22312 mnd vs. NL -0,8%
Kuiperbergstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.461 voor Kuiperbergstraat 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperbergstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.437. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 525.461.

Verwachte verkoopprijs Kuiperbergstraat 4
€ 544.437[ € 516.479 – € 570.844 ]
Verkoper houdt over€ 537.198−€ 7.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.476+€ 13.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperbergstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperbergstraat 4
Onder gem. in buurt Woenselse HeideBoven gem.
€ 507.147[ € 481.790 – € 532.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Heide
€ 459.214[ € 350.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperbergstraat 4 adviseren wij in een bod van € 544.437, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 507.147 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.461+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.437+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.659+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperbergstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 507.147 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperbergstraat 4 in Eindhoven bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 525.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperbergstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.461
Verwachte verkoopprijs€ 544.437
Verwachte vraagprijs€ 507.147
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Heide→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Heide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (31%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Heide

Woenselse Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperbergstraat 30, 5628DK Eindhoven
Kuiperbergstraat 30
1975 · 135 m²
€ 525.005
Straatbeeld van Beverloweg 63, 5628PV Eindhoven
Beverloweg 63
1973 · 99 m²
€ 413.739
Straatbeeld van Spalaan 19, 5628ZE Eindhoven
Spalaan 19
1969 · 111 m²
€ 494.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.461 ligt Kuiperbergstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woenselse Heide. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kuiperbergstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperbergstraat 4 in Eindhoven.

Wat is Kuiperbergstraat 4 in Eindhoven waard?
Kuiperbergstraat 4 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.461 (bandbreedte € 462.406 – € 588.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperbergstraat 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kuiperbergstraat 4 in Eindhoven is in juni 2026 € 507.147 (bandbreedte € 481.790 – € 532.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperbergstraat 4 in Eindhoven?
Voor Kuiperbergstraat 4 adviseren wij een bod van € 544.437 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperbergstraat 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperbergstraat 4 in Eindhoven bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperbergstraat 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperbergstraat 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.325) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperbergstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Heide is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperbergstraat 4 ligt rond € 525.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperbergstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kuiperbergstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woenselse Heide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.