Huiswaardemeter

Woningwaarde Paasberglaan 32

5628DN Eindhoven

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.471
+4,3%
[ € 501.134 – € 637.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.696[ € 522.211 – € 577.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.958[ € 559.810 – € 618.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Paasberglaan 32 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.471 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds september +0,4%
+€ 23.62112 maanden +4,3%
+€ 2.47412 mnd vs. NL +0,5%
Paasberglaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.471 voor Paasberglaan 32 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paasberglaan 32 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.958. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 569.471.

Verwachte verkoopprijs Paasberglaan 32
€ 589.958[ € 559.810 – € 618.738 ]
Verkoper houdt over€ 582.218−€ 7.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.907+€ 13.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paasberglaan 32 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Paasberglaan 32
Onder gem. in buurt Woenselse HeideBoven gem.
€ 549.696[ € 522.211 – € 577.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Heide
€ 508.273[ € 400.000 – € 609.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paasberglaan 32 adviseren wij in een bod van € 589.958, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 549.696 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.471+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.958+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.456+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paasberglaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 549.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paasberglaan 32 in Eindhoven bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 569.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paasberglaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.471
Verwachte verkoopprijs€ 589.958
Verwachte vraagprijs€ 549.696
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Heide→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Heide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (31%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Heide

Woenselse Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paasberglaan 26, 5628DN Eindhoven
Paasberglaan 26
1974 · 182 m²
€ 619.936
Straatbeeld van Zuiderzeelaan 20, 5628KC Eindhoven
Zuiderzeelaan 20
1969 · 140 m²
€ 595.895
Straatbeeld van Kuiperbergstraat 4, 5628DK Eindhoven
Kuiperbergstraat 4
1975 · 135 m²
€ 529.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.471 ligt Paasberglaan 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woenselse Heide. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paasberglaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paasberglaan 32 in Eindhoven.

Wat is Paasberglaan 32 in Eindhoven waard?
Paasberglaan 32 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.471 (bandbreedte € 501.134 – € 637.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paasberglaan 32 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Paasberglaan 32 in Eindhoven is in oktober 2026 € 549.696 (bandbreedte € 522.211 – € 577.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Paasberglaan 32 in Eindhoven?
Voor Paasberglaan 32 adviseren wij een bod van € 589.958 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paasberglaan 32 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Paasberglaan 32 in Eindhoven bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paasberglaan 32 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paasberglaan 32 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.621) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paasberglaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Heide is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Paasberglaan 32 ligt rond € 569.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paasberglaan 32?
Huishoudens in de buurt van Paasberglaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woenselse Heide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.