Huiswaardemeter

Woningwaarde Ullerberglaan 13

5628EG Eindhoven

Te koop
181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.978
+3,4%
[ € 547.341 – € 696.615 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.679[ € 605.340 – € 669.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Ullerberglaan 13 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 621.978 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.192Sinds mei +0,4%
+€ 20.50812 maanden +3,4%
€ -4.99812 mnd vs. NL -0,8%
Ullerberglaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.978 voor Ullerberglaan 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ullerberglaan 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.679. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.978.

Verwachte verkoopprijs Ullerberglaan 13
€ 640.679[ € 605.340 – € 669.060 ]
Verkoper houdt over€ 632.382−€ 8.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.643+€ 14.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.382

Wat is de vraagprijs?

Ullerberglaan 13 in Eindhoven staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Vraagprijs Ullerberglaan 13
Onder gem. in buurt Woenselse HeideBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Heide
€ 457.588[ € 350.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ullerberglaan 13 adviseren wij in een bod van € 640.679, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.978+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.679+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.713+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ullerberglaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ullerberglaan 13 in Eindhoven bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 621.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ullerberglaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.978
Verwachte verkoopprijs€ 640.679
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Heide→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Heide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (31%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Heide

Woenselse Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperbergstraat 30, 5628DK Eindhoven
Kuiperbergstraat 30
1975 · 135 m²
€ 525.005
Straatbeeld van Kuiperbergstraat 4, 5628DK Eindhoven
Kuiperbergstraat 4
1975 · 135 m²
€ 525.461
Straatbeeld van Grebbeberglaan 46, 5628GK Eindhoven
Grebbeberglaan 46
1974 · 338 m²
€ 817.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ullerberglaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.978 duidelijk in het hogere segment van Woenselse Heide. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ullerberglaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ullerberglaan 13 in Eindhoven.

Wat is Ullerberglaan 13 in Eindhoven waard?
Ullerberglaan 13 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.978 (bandbreedte € 547.341 – € 696.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Heide.
Wat is de vraagprijs van Ullerberglaan 13 in Eindhoven?
Ullerberglaan 13 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Ullerberglaan 13 in Eindhoven?
Voor Ullerberglaan 13 adviseren wij een bod van € 640.679 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ullerberglaan 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ullerberglaan 13 in Eindhoven bedragen € 3.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ullerberglaan 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ullerberglaan 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.508) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ullerberglaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Heide is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Ullerberglaan 13 ligt rond € 621.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ullerberglaan 13?
Huishoudens in de buurt van Ullerberglaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woenselse Heide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.