Huiswaardemeter

Woningwaarde Broodberglaan 20

5628EJ Eindhoven

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.411
+4,3%
[ € 520.442 – € 662.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.239[ € 542.677 – € 599.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.295[ € 581.207 – € 642.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Broodberglaan 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.411 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,4%
+€ 24.53112 maanden +4,3%
+€ 2.56912 mnd vs. NL +0,5%
Broodberglaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.411 voor Broodberglaan 20 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broodberglaan 20 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.295. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.411.

Verwachte verkoopprijs Broodberglaan 20
€ 612.295[ € 581.207 – € 642.387 ]
Verkoper houdt over€ 604.310−€ 7.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.691+€ 14.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broodberglaan 20 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Broodberglaan 20
Onder gem. in buurt Woenselse HeideBoven gem.
€ 571.239[ € 542.677 – € 599.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Heide
€ 508.273[ € 400.000 – € 609.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broodberglaan 20 adviseren wij in een bod van € 612.295, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 571.239 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.411+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.295+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.910+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broodberglaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 571.239 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broodberglaan 20 in Eindhoven bedragen € 3.020 per maand bij een woningwaarde van € 591.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broodberglaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.411
Verwachte verkoopprijs€ 612.295
Verwachte vraagprijs€ 571.239
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Heide→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Heide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (31%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Heide

Woenselse Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paasberglaan 26, 5628DN Eindhoven
Paasberglaan 26
1974 · 182 m²
€ 619.936
Straatbeeld van Zuiderzeelaan 20, 5628KC Eindhoven
Zuiderzeelaan 20
1969 · 140 m²
€ 595.895
Straatbeeld van Kuiperbergstraat 4, 5628DK Eindhoven
Kuiperbergstraat 4
1975 · 135 m²
€ 529.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broodberglaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.411 duidelijk in het hogere segment van Woenselse Heide. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Broodberglaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broodberglaan 20 in Eindhoven.

Wat is Broodberglaan 20 in Eindhoven waard?
Broodberglaan 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.411 (bandbreedte € 520.442 – € 662.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broodberglaan 20 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Broodberglaan 20 in Eindhoven is in oktober 2026 € 571.239 (bandbreedte € 542.677 – € 599.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Broodberglaan 20 in Eindhoven?
Voor Broodberglaan 20 adviseren wij een bod van € 612.295 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broodberglaan 20 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Broodberglaan 20 in Eindhoven bedragen € 3.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broodberglaan 20 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broodberglaan 20 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.531) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broodberglaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Heide is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Broodberglaan 20 ligt rond € 591.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broodberglaan 20?
Huishoudens in de buurt van Broodberglaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woenselse Heide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.