Huiswaardemeter

Woningwaarde Broodberglaan 6

5628EJ Eindhoven

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.143
+4,3%
[ € 570.366 – € 725.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.510[ € 597.085 – € 659.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.389[ € 634.104 – € 700.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Broodberglaan 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.143 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.284Sinds september +0,4%
+€ 26.88512 maanden +4,3%
+€ 2.81712 mnd vs. NL +0,5%
Broodberglaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.143 voor Broodberglaan 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broodberglaan 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.389. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 648.143.

Verwachte verkoopprijs Broodberglaan 6
€ 668.389[ € 634.104 – € 700.852 ]
Verkoper houdt over€ 659.787−€ 8.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.907+€ 15.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broodberglaan 6 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Broodberglaan 6
Onder gem. in buurt Woenselse HeideBoven gem.
€ 628.510[ € 597.085 – € 659.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.281 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Heide
€ 508.273[ € 400.000 – € 609.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broodberglaan 6 adviseren wij in een bod van € 668.389, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 628.510 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.143+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.389+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.808+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broodberglaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 628.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broodberglaan 6 in Eindhoven bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 648.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broodberglaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.143
Verwachte verkoopprijs€ 668.389
Verwachte vraagprijs€ 628.510
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Heide→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Heide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (31%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Heide

Woenselse Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paasberglaan 26, 5628DN Eindhoven
Paasberglaan 26
1974 · 182 m²
€ 619.936
Straatbeeld van Zuiderzeelaan 20, 5628KC Eindhoven
Zuiderzeelaan 20
1969 · 140 m²
€ 595.895
Straatbeeld van Kuiperbergstraat 4, 5628DK Eindhoven
Kuiperbergstraat 4
1975 · 135 m²
€ 529.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broodberglaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.143 duidelijk in het hogere segment van Woenselse Heide. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Broodberglaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broodberglaan 6 in Eindhoven.

Wat is Broodberglaan 6 in Eindhoven waard?
Broodberglaan 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.143 (bandbreedte € 570.366 – € 725.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broodberglaan 6 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Broodberglaan 6 in Eindhoven is in oktober 2026 € 628.510 (bandbreedte € 597.085 – € 659.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Broodberglaan 6 in Eindhoven?
Voor Broodberglaan 6 adviseren wij een bod van € 668.389 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broodberglaan 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Broodberglaan 6 in Eindhoven bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broodberglaan 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broodberglaan 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.885) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broodberglaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Heide is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Broodberglaan 6 ligt rond € 648.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broodberglaan 6?
Huishoudens in de buurt van Broodberglaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woenselse Heide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.