Huiswaardemeter

Woningwaarde De Pannelaan 9

5628NS Eindhoven

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.173
+4,3%
[ € 523.752 – € 666.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.491[ € 545.766 – € 603.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.599[ € 585.061 – € 646.648 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pannelaan 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.173 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds september +0,4%
+€ 24.68812 maanden +4,3%
+€ 2.58712 mnd vs. NL +0,5%
De Pannelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.173 voor De Pannelaan 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pannelaan 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.599. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 595.173.

Verwachte verkoopprijs De Pannelaan 9
€ 616.599[ € 585.061 – € 646.648 ]
Verkoper houdt over€ 608.566−€ 8.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.081+€ 14.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Pannelaan 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs De Pannelaan 9
Onder gem. in buurt TempelBoven gem.
€ 574.491[ € 545.766 – € 603.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tempel
€ 486.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pannelaan 9 adviseren wij in een bod van € 616.599, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 574.491 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.173+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.599+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.429+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pannelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 574.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pannelaan 9 in Eindhoven bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 595.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pannelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.173
Verwachte verkoopprijs€ 616.599
Verwachte vraagprijs€ 574.491
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (37%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tempel

Tempel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeebruggestraat 27, 5628NH Eindhoven
Zeebruggestraat 27
1971 · 171 m²
€ 619.928
Straatbeeld van Nieuwpoortstraat 14, 5628NB Eindhoven
Nieuwpoortstraat 14
1971 · 160 m²
€ 561.252
Straatbeeld van Groot-Bijgaardenlaan 131, 5628VV Eindhoven
Groot-Bijgaardenlaan 131
1997 · 136 m²
€ 571.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Pannelaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.173 duidelijk in het hogere segment van Tempel. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Pannelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pannelaan 9 in Eindhoven.

Wat is De Pannelaan 9 in Eindhoven waard?
De Pannelaan 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.173 (bandbreedte € 523.752 – € 666.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Pannelaan 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van De Pannelaan 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 574.491 (bandbreedte € 545.766 – € 603.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pannelaan 9 in Eindhoven?
Voor De Pannelaan 9 adviseren wij een bod van € 616.599 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pannelaan 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Pannelaan 9 in Eindhoven bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pannelaan 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pannelaan 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.688) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pannelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 375.000. De geschatte marktwaarde van De Pannelaan 9 ligt rond € 595.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pannelaan 9?
Huishoudens in de buurt van De Pannelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tempel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.