Huiswaardemeter

Woningwaarde Retiestraat 20

5628PD Eindhoven

Te koop
104 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1966Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.800
+3,4%
[ € 410.784 – € 522.816 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.693[ € 428.158 – € 473.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.803[ € 458.557 – € 506.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Retiestraat 20 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.800 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.645Sinds mei +0,4%
+€ 15.39112 maanden +3,4%
€ -3.75212 mnd vs. NL -0,8%
Retiestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.800 voor Retiestraat 20 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Retiestraat 20 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.803. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.800.

Verwachte verkoopprijs Retiestraat 20
€ 482.803[ € 458.557 – € 506.827 ]
Verkoper houdt over€ 476.242−€ 6.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.609+€ 11.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.242

Wat is de vraagprijs?

Retiestraat 20 in Eindhoven staat in te koop voor € 450.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Vraagprijs Retiestraat 20
Onder gem. in buurt TempelBoven gem.
€ 450.693[ € 428.158 – € 473.228 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tempel
€ 529.333[ € 445.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Retiestraat 20 adviseren wij in een bod van € 482.803, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 450.693 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.800+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.803+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.943+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Retiestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 450.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Retiestraat 20 in Eindhoven bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 466.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Retiestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.800
Verwachte verkoopprijs€ 482.803
Vraagprijs€ 450.693
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (38%)
C (32%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tempel

Tempel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henegouwenlaan 17, 5628WK Eindhoven
Henegouwenlaan 17
1966 · 104 m²
€ 427.345
Straatbeeld van Spalaan 19, 5628ZE Eindhoven
Spalaan 19
1969 · 111 m²
€ 494.306
Straatbeeld van Beverloweg 63, 5628PV Eindhoven
Beverloweg 63
1973 · 99 m²
€ 413.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.800 zit Retiestraat 20 in het middensegment van Tempel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Retiestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Retiestraat 20 in Eindhoven.

Wat is Retiestraat 20 in Eindhoven waard?
Retiestraat 20 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.800 (bandbreedte € 410.784 – € 522.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de vraagprijs van Retiestraat 20 in Eindhoven?
Retiestraat 20 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 450.693. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Retiestraat 20 in Eindhoven?
Voor Retiestraat 20 adviseren wij een bod van € 482.803 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Retiestraat 20 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Retiestraat 20 in Eindhoven bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Retiestraat 20 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Retiestraat 20 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.391) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Retiestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Retiestraat 20 ligt rond € 466.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Retiestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Retiestraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tempel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.