Huiswaardemeter
Straatbeeld van Henegouwenlaan 17, 5628WK Eindhoven

Woningwaarde Henegouwenlaan 17

5628WK Eindhoven

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.355
+3,6%
[ € 378.712 – € 481.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.712[ € 394.926 – € 436.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.514[ € 422.571 – € 467.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Henegouwenlaan 17 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 430.355 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds juli +0,4%
+€ 15.14912 maanden +3,6%
+€ 48412 mnd vs. NL +0,1%
Henegouwenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.355 voor Henegouwenlaan 17 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henegouwenlaan 17 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.514. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.355.

Verwachte verkoopprijs Henegouwenlaan 17
€ 445.514[ € 422.571 – € 467.053 ]
Verkoper houdt over€ 439.363−€ 6.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.574+€ 11.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henegouwenlaan 17 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Henegouwenlaan 17
Onder gem. in buurt TempelBoven gem.
€ 415.712[ € 394.926 – € 436.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tempel
€ 499.200[ € 450.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henegouwenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 445.514, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.712 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.355+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.514+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.790+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henegouwenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 415.712 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henegouwenlaan 17 in Eindhoven bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 430.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henegouwenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.355
Verwachte verkoopprijs€ 445.514
Verwachte vraagprijs€ 415.712
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (37%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tempel

Tempel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spalaan 19, 5628ZE Eindhoven
Spalaan 19
1969 · 111 m²
€ 497.787
Straatbeeld van Beverloweg 63, 5628PV Eindhoven
Beverloweg 63
1973 · 99 m²
€ 416.652
Straatbeeld van Bokrijkstraat 77, 5628ZW Eindhoven
Bokrijkstraat 77
1982 · 53 m²
€ 267.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henegouwenlaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tempel willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henegouwenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henegouwenlaan 17 in Eindhoven.

Wat is Henegouwenlaan 17 in Eindhoven waard?
Henegouwenlaan 17 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.355 (bandbreedte € 378.712 – € 481.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henegouwenlaan 17 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Henegouwenlaan 17 in Eindhoven is in augustus 2026 € 415.712 (bandbreedte € 394.926 – € 436.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Henegouwenlaan 17 in Eindhoven?
Voor Henegouwenlaan 17 adviseren wij een bod van € 445.514 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henegouwenlaan 17 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Henegouwenlaan 17 in Eindhoven bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henegouwenlaan 17 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henegouwenlaan 17 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.149) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henegouwenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Henegouwenlaan 17 ligt rond € 430.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henegouwenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Henegouwenlaan 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tempel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.