Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlaanderenlaan 21, 5628SB Eindhoven

Woningwaarde Vlaanderenlaan 21

5628SB Eindhoven

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.263
+4,3%
[ € 420.871 – € 535.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.577[ € 438.498 – € 484.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.882[ € 470.070 – € 519.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaanderenlaan 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.263 (€ 4.599 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,4%
+€ 19.83812 maanden +4,3%
+€ 2.07812 mnd vs. NL +0,5%
Vlaanderenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.263 voor Vlaanderenlaan 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaanderenlaan 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.882. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.263.

Verwachte verkoopprijs Vlaanderenlaan 21
€ 494.882[ € 470.070 – € 519.551 ]
Verkoper houdt over€ 488.188−€ 6.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.930+€ 12.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaanderenlaan 21 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaanderenlaan 21
Onder gem. in buurt TempelBoven gem.
€ 461.577[ € 438.498 – € 484.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tempel
€ 486.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaanderenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 494.882, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.577 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.263+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.882+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.626+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaanderenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 461.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaanderenlaan 21 in Eindhoven bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 478.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaanderenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.263
Verwachte verkoopprijs€ 494.882
Verwachte vraagprijs€ 461.577
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (37%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tempel

Tempel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henegouwenlaan 17, 5628WK Eindhoven
Henegouwenlaan 17
1966 · 104 m²
€ 430.355
Straatbeeld van Averbodelaan 8, 5628TS Eindhoven
Averbodelaan 8
1966 · 104 m²
€ 466.324
Straatbeeld van Leuvenlaan 6, 5628WG Eindhoven
Leuvenlaan 6
1966 · 104 m²
€ 440.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.263 zit Vlaanderenlaan 21 in het middensegment van Tempel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vlaanderenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaanderenlaan 21 in Eindhoven.

Wat is Vlaanderenlaan 21 in Eindhoven waard?
Vlaanderenlaan 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.263 (bandbreedte € 420.871 – € 535.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaanderenlaan 21 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Vlaanderenlaan 21 in Eindhoven is in oktober 2026 € 461.577 (bandbreedte € 438.498 – € 484.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaanderenlaan 21 in Eindhoven?
Voor Vlaanderenlaan 21 adviseren wij een bod van € 494.882 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaanderenlaan 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaanderenlaan 21 in Eindhoven bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaanderenlaan 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaanderenlaan 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.838) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaanderenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Vlaanderenlaan 21 ligt rond € 478.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaanderenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Vlaanderenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tempel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.