Huiswaardemeter
Straatbeeld van Averbodelaan 8, 5628TS Eindhoven

Woningwaarde Averbodelaan 8

5628TS Eindhoven

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.324
+4,3%
[ € 410.365 – € 522.283 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.419[ € 427.898 – € 472.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.311[ € 458.279 – € 506.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Averbodelaan 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.324 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds september +0,4%
+€ 19.34312 maanden +4,3%
+€ 2.02612 mnd vs. NL +0,5%
Averbodelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.324 voor Averbodelaan 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Averbodelaan 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.311. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.324.

Verwachte verkoopprijs Averbodelaan 8
€ 482.311[ € 458.279 – € 506.519 ]
Verkoper houdt over€ 475.756−€ 6.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.107+€ 11.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.756

Wat is de vraagprijs?

Averbodelaan 8 in Eindhoven staat in te koop voor € 450.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Vraagprijs Averbodelaan 8
Onder gem. in buurt TempelBoven gem.
€ 450.419[ € 427.898 – € 472.940 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.114 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tempel
€ 486.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Averbodelaan 8 adviseren wij in een bod van € 482.311, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 450.419 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.324+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.311+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.427+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Averbodelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 450.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Averbodelaan 8 in Eindhoven bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 466.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Averbodelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.324
Verwachte verkoopprijs€ 482.311
Vraagprijs€ 450.419
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (37%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tempel

Tempel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henegouwenlaan 17, 5628WK Eindhoven
Henegouwenlaan 17
1966 · 104 m²
€ 430.355
Straatbeeld van Leuvenlaan 6, 5628WG Eindhoven
Leuvenlaan 6
1966 · 104 m²
€ 440.391
Straatbeeld van Vlaanderenlaan 21, 5628SB Eindhoven
Vlaanderenlaan 21
1967 · 104 m²
€ 478.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.324 zit Averbodelaan 8 in het middensegment van Tempel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Averbodelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Averbodelaan 8 in Eindhoven.

Wat is Averbodelaan 8 in Eindhoven waard?
Averbodelaan 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.324 (bandbreedte € 410.365 – € 522.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de vraagprijs van Averbodelaan 8 in Eindhoven?
Averbodelaan 8 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 450.419. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Averbodelaan 8 in Eindhoven?
Voor Averbodelaan 8 adviseren wij een bod van € 482.311 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Averbodelaan 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Averbodelaan 8 in Eindhoven bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Averbodelaan 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Averbodelaan 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.343) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Averbodelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Averbodelaan 8 ligt rond € 466.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Averbodelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Averbodelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tempel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.