Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarle Hertoglaan 53

5628PN Eindhoven

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.153
+4,3%
[ € 411.975 – € 524.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.655[ € 428.122 – € 473.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.421[ € 458.947 – € 507.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarle Hertoglaan 53 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.153 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds september +0,4%
+€ 19.41912 maanden +4,3%
+€ 2.03412 mnd vs. NL +0,5%
Baarle Hertoglaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.153 voor Baarle Hertoglaan 53 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarle Hertoglaan 53 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.421. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.153.

Verwachte verkoopprijs Baarle Hertoglaan 53
€ 484.421[ € 458.947 – € 507.258 ]
Verkoper houdt over€ 477.842−€ 6.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.259+€ 11.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarle Hertoglaan 53 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Baarle Hertoglaan 53
Onder gem. in buurt TempelBoven gem.
€ 450.655[ € 428.122 – € 473.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tempel
€ 486.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarle Hertoglaan 53 adviseren wij in een bod van € 484.421, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.655 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.153+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.421+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.642+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarle Hertoglaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 450.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarle Hertoglaan 53 in Eindhoven bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 468.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarle Hertoglaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.153
Verwachte verkoopprijs€ 484.421
Verwachte vraagprijs€ 450.655
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (37%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tempel

Tempel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spalaan 19, 5628ZE Eindhoven
Spalaan 19
1969 · 111 m²
€ 497.787
Straatbeeld van Antwerpenlaan 105, 5628XD Eindhoven
Antwerpenlaan 105
1972 · 107 m²
€ 491.669
Straatbeeld van Beverloweg 63, 5628PV Eindhoven
Beverloweg 63
1973 · 99 m²
€ 416.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.153 zit Baarle Hertoglaan 53 in het middensegment van Tempel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Baarle Hertoglaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarle Hertoglaan 53 in Eindhoven.

Wat is Baarle Hertoglaan 53 in Eindhoven waard?
Baarle Hertoglaan 53 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.153 (bandbreedte € 411.975 – € 524.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarle Hertoglaan 53 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Baarle Hertoglaan 53 in Eindhoven is in oktober 2026 € 450.655 (bandbreedte € 428.122 – € 473.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarle Hertoglaan 53 in Eindhoven?
Voor Baarle Hertoglaan 53 adviseren wij een bod van € 484.421 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarle Hertoglaan 53 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Baarle Hertoglaan 53 in Eindhoven bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarle Hertoglaan 53 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarle Hertoglaan 53 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.419) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarle Hertoglaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Baarle Hertoglaan 53 ligt rond € 468.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarle Hertoglaan 53?
Huishoudens in de buurt van Baarle Hertoglaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tempel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.