Huiswaardemeter

Woningwaarde Brussellaan 20

5628TC Eindhoven

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.491
+4,3%
[ € 456.272 – € 580.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.516[ € 475.490 – € 525.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.111[ € 509.725 – € 563.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Brussellaan 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.491 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds september +0,4%
+€ 21.50712 maanden +4,3%
+€ 2.25312 mnd vs. NL +0,5%
Brussellaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.491 voor Brussellaan 20 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brussellaan 20 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.111. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 518.491.

Verwachte verkoopprijs Brussellaan 20
€ 537.111[ € 509.725 – € 563.381 ]
Verkoper houdt over€ 529.953−€ 7.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.003+€ 12.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brussellaan 20 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Brussellaan 20
Onder gem. in buurt TempelBoven gem.
€ 500.516[ € 475.490 – € 525.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tempel
€ 486.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brussellaan 20 adviseren wij in een bod van € 537.111, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.516 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.491+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.111+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.967+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brussellaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 500.516 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brussellaan 20 in Eindhoven bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 518.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brussellaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.491
Verwachte verkoopprijs€ 537.111
Verwachte vraagprijs€ 500.516
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (37%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tempel

Tempel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwpoortstraat 14, 5628NB Eindhoven
Nieuwpoortstraat 14
1971 · 160 m²
€ 561.252
Straatbeeld van Spalaan 19, 5628ZE Eindhoven
Spalaan 19
1969 · 111 m²
€ 497.787
Straatbeeld van Vlaanderenlaan 21, 5628SB Eindhoven
Vlaanderenlaan 21
1967 · 104 m²
€ 478.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.491 ligt Brussellaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tempel. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brussellaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brussellaan 20 in Eindhoven.

Wat is Brussellaan 20 in Eindhoven waard?
Brussellaan 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.491 (bandbreedte € 456.272 – € 580.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brussellaan 20 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Brussellaan 20 in Eindhoven is in oktober 2026 € 500.516 (bandbreedte € 475.490 – € 525.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Brussellaan 20 in Eindhoven?
Voor Brussellaan 20 adviseren wij een bod van € 537.111 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brussellaan 20 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Brussellaan 20 in Eindhoven bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brussellaan 20 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brussellaan 20 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.507) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brussellaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Brussellaan 20 ligt rond € 518.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brussellaan 20?
Huishoudens in de buurt van Brussellaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tempel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.