Huiswaardemeter

Woningwaarde Averbodelaan 12

5628TS Eindhoven

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.721
+4,3%
[ € 385.194 – € 490.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.607[ € 401.477 – € 443.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.375[ € 430.383 – € 475.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Averbodelaan 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.721 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds september +0,4%
+€ 18.15612 maanden +4,3%
+€ 1.90212 mnd vs. NL +0,5%
Averbodelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.721 voor Averbodelaan 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Averbodelaan 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.375. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.721.

Verwachte verkoopprijs Averbodelaan 12
€ 453.375[ € 430.383 – € 475.686 ]
Verkoper houdt over€ 447.138−€ 6.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.593+€ 11.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Averbodelaan 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Averbodelaan 12
Onder gem. in buurt TempelBoven gem.
€ 422.607[ € 401.477 – € 443.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.860 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tempel
€ 486.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Averbodelaan 12 adviseren wij in een bod van € 453.375, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.607 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.721+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.375+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.044+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Averbodelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 422.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Averbodelaan 12 in Eindhoven bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 437.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Averbodelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.721
Verwachte verkoopprijs€ 453.375
Verwachte vraagprijs€ 422.607
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (37%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tempel

Tempel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henegouwenlaan 17, 5628WK Eindhoven
Henegouwenlaan 17
1966 · 104 m²
€ 430.355
Straatbeeld van Averbodelaan 8, 5628TS Eindhoven
Averbodelaan 8
1966 · 104 m²
€ 466.324
Straatbeeld van Leuvenlaan 6, 5628WG Eindhoven
Leuvenlaan 6
1966 · 104 m²
€ 440.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Averbodelaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tempel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Averbodelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Averbodelaan 12 in Eindhoven.

Wat is Averbodelaan 12 in Eindhoven waard?
Averbodelaan 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.721 (bandbreedte € 385.194 – € 490.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Averbodelaan 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Averbodelaan 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 422.607 (bandbreedte € 401.477 – € 443.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Averbodelaan 12 in Eindhoven?
Voor Averbodelaan 12 adviseren wij een bod van € 453.375 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Averbodelaan 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Averbodelaan 12 in Eindhoven bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Averbodelaan 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Averbodelaan 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.156) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Averbodelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Averbodelaan 12 ligt rond € 437.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Averbodelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Averbodelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tempel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.