Huiswaardemeter

Woningwaarde Scherpenheuvellaan 16

5628TT Eindhoven

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.584
+4,3%
[ € 404.434 – € 514.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.587[ € 421.408 – € 465.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.158[ € 451.749 – € 499.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherpenheuvellaan 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.584 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds september +0,4%
+€ 19.06312 maanden +4,3%
+€ 1.99712 mnd vs. NL +0,5%
Scherpenheuvellaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.584 voor Scherpenheuvellaan 16 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherpenheuvellaan 16 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.158. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.584.

Verwachte verkoopprijs Scherpenheuvellaan 16
€ 476.158[ € 451.749 – € 499.301 ]
Verkoper houdt over€ 469.670−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.831+€ 11.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scherpenheuvellaan 16 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Scherpenheuvellaan 16
Onder gem. in buurt TempelBoven gem.
€ 443.587[ € 421.408 – € 465.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.052 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tempel
€ 486.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherpenheuvellaan 16 adviseren wij in een bod van € 476.158, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.587 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.584+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.158+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.966+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherpenheuvellaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 443.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherpenheuvellaan 16 in Eindhoven bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 459.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherpenheuvellaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.584
Verwachte verkoopprijs€ 476.158
Verwachte vraagprijs€ 443.587
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (37%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tempel

Tempel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henegouwenlaan 17, 5628WK Eindhoven
Henegouwenlaan 17
1966 · 104 m²
€ 430.355
Straatbeeld van Averbodelaan 8, 5628TS Eindhoven
Averbodelaan 8
1966 · 104 m²
€ 466.324
Straatbeeld van Leuvenlaan 6, 5628WG Eindhoven
Leuvenlaan 6
1966 · 104 m²
€ 440.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.584 zit Scherpenheuvellaan 16 in het middensegment van Tempel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Scherpenheuvellaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherpenheuvellaan 16 in Eindhoven.

Wat is Scherpenheuvellaan 16 in Eindhoven waard?
Scherpenheuvellaan 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.584 (bandbreedte € 404.434 – € 514.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scherpenheuvellaan 16 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Scherpenheuvellaan 16 in Eindhoven is in oktober 2026 € 443.587 (bandbreedte € 421.408 – € 465.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherpenheuvellaan 16 in Eindhoven?
Voor Scherpenheuvellaan 16 adviseren wij een bod van € 476.158 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherpenheuvellaan 16 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Scherpenheuvellaan 16 in Eindhoven bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherpenheuvellaan 16 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherpenheuvellaan 16 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.063) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scherpenheuvellaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Scherpenheuvellaan 16 ligt rond € 459.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scherpenheuvellaan 16?
Huishoudens in de buurt van Scherpenheuvellaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tempel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.