Huiswaardemeter

Woningwaarde Diestlaan 9

5628TV Eindhoven

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.503
+4,3%
[ € 427.243 – € 543.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.790[ € 444.401 – € 491.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.374[ € 476.398 – € 526.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Diestlaan 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.503 (€ 4.668 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds september +0,4%
+€ 20.13812 maanden +4,3%
+€ 2.10912 mnd vs. NL +0,5%
Diestlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.503 voor Diestlaan 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diestlaan 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.374. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.503.

Verwachte verkoopprijs Diestlaan 9
€ 502.374[ € 476.398 – € 526.545 ]
Verkoper houdt over€ 495.598−€ 6.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.571+€ 12.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diestlaan 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.498 per m².

Verwachte vraagprijs Diestlaan 9
Onder gem. in buurt TempelBoven gem.
€ 467.790[ € 444.401 – € 491.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.498[ € 4.273 – € 4.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tempel
€ 486.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diestlaan 9 adviseren wij in een bod van € 502.374, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 467.790 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.503+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.374+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.493+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diestlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 467.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diestlaan 9 in Eindhoven bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 485.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diestlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.503
Verwachte verkoopprijs€ 502.374
Verwachte vraagprijs€ 467.790
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (37%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tempel

Tempel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henegouwenlaan 17, 5628WK Eindhoven
Henegouwenlaan 17
1966 · 104 m²
€ 430.355
Straatbeeld van Averbodelaan 8, 5628TS Eindhoven
Averbodelaan 8
1966 · 104 m²
€ 466.324
Straatbeeld van Leuvenlaan 6, 5628WG Eindhoven
Leuvenlaan 6
1966 · 104 m²
€ 440.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.503 zit Diestlaan 9 in het middensegment van Tempel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Diestlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diestlaan 9 in Eindhoven.

Wat is Diestlaan 9 in Eindhoven waard?
Diestlaan 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.503 (bandbreedte € 427.243 – € 543.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diestlaan 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Diestlaan 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 467.790 (bandbreedte € 444.401 – € 491.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Diestlaan 9 in Eindhoven?
Voor Diestlaan 9 adviseren wij een bod van € 502.374 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diestlaan 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Diestlaan 9 in Eindhoven bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diestlaan 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diestlaan 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.138) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diestlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Diestlaan 9 ligt rond € 485.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diestlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Diestlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tempel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.