Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosvoordelaan 17

5628VN Eindhoven

276 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 952.917
+4,3%
[ € 838.567 – € 1.067.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 926.309[ € 879.994 – € 972.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.290[ € 930.154 – € 1.028.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosvoordelaan 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 952.917 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.358Sinds september +0,4%
+€ 39.52712 maanden +4,3%
+€ 4.14112 mnd vs. NL +0,5%
Bosvoordelaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 952.917 voor Bosvoordelaan 17 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosvoordelaan 17 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.290. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 952.917.

Verwachte verkoopprijs Bosvoordelaan 17
€ 980.290[ € 930.154 – € 1.028.064 ]
Verkoper houdt over€ 968.257−€ 12.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.002.046+€ 21.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosvoordelaan 17 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 926.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Bosvoordelaan 17
Onder gem. in buurt TempelBoven gem.
€ 926.309[ € 879.994 – € 972.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tempel
€ 486.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosvoordelaan 17 adviseren wij in een bod van € 980.290, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 926.309 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 952.917+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.290+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.305+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosvoordelaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 926.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosvoordelaan 17 in Eindhoven bedragen € 4.839 per maand bij een woningwaarde van € 952.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.153.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.660
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.677.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosvoordelaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 952.917
Verwachte verkoopprijs€ 980.290
Verwachte vraagprijs€ 926.309
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (37%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tempel

Tempel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buddy Boldenlaan 43, 5629RD Eindhoven
Buddy Boldenlaan 43
1999 · 281 m²
€ 1.235.748
Straatbeeld van Buddy Boldenlaan 21, 5629RD Eindhoven
Buddy Boldenlaan 21
1999 · 233 m²
€ 945.113
Straatbeeld van Aquamarijn 4, 5629HC Eindhoven
Aquamarijn 4
1992 · 300 m²
€ 1.380.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosvoordelaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 952.917 duidelijk in het hogere segment van Tempel. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bosvoordelaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosvoordelaan 17 in Eindhoven.

Wat is Bosvoordelaan 17 in Eindhoven waard?
Bosvoordelaan 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 952.917 (bandbreedte € 838.567 – € 1.067.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosvoordelaan 17 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bosvoordelaan 17 in Eindhoven is in oktober 2026 € 926.309 (bandbreedte € 879.994 – € 972.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosvoordelaan 17 in Eindhoven?
Voor Bosvoordelaan 17 adviseren wij een bod van € 980.290 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosvoordelaan 17 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bosvoordelaan 17 in Eindhoven bedragen € 4.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 952.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.660 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosvoordelaan 17 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosvoordelaan 17 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 39.527) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosvoordelaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Bosvoordelaan 17 ligt rond € 952.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosvoordelaan 17?
Huishoudens in de buurt van Bosvoordelaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tempel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.