Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aquamarijn 4, 5629HC Eindhoven

Woningwaarde Aquamarijn 4

5629HC Eindhoven

300 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.380.604
+4,3%
[ € 1.214.932 – € 1.546.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.343.457[ € 1.276.284 – € 1.410.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.418.778[ € 1.346.480 – € 1.488.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Aquamarijn 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.380.604 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.865Sinds september +0,4%
+€ 57.26712 maanden +4,3%
+€ 5.99912 mnd vs. NL +0,5%
Aquamarijn 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.380.604 voor Aquamarijn 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aquamarijn 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.418.778. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.380.604.

Verwachte verkoopprijs Aquamarijn 4
€ 1.418.778[ € 1.346.480 – € 1.488.215 ]
Verkoper houdt over€ 1.401.921−€ 16.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.449.304+€ 30.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.418.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.401.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aquamarijn 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.343.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Verwachte vraagprijs Aquamarijn 4
Onder gem. in buurt Blixembosch-WestBoven gem.
€ 1.343.457[ € 1.276.284 – € 1.410.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.254 – € 4.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-West
€ 597.000[ € 535.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aquamarijn 4 adviseren wij in een bod van € 1.418.778, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.343.457 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.380.604+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.418.778+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.489.717+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aquamarijn 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.343.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aquamarijn 4 in Eindhoven bedragen € 6.966 per maand bij een woningwaarde van € 1.380.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.751
OZB€ 97
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.430.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aquamarijn 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.380.604
Verwachte verkoopprijs€ 1.418.778
Verwachte vraagprijs€ 1.343.457
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (33%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Blixembosch-West

Blixembosch-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsruglaan 42, 5629GA Eindhoven
Hondsruglaan 42
1990 · 176 m²
€ 616.732
Straatbeeld van Buddy Boldenlaan 43, 5629RD Eindhoven
Buddy Boldenlaan 43
1999 · 281 m²
€ 1.235.748
Straatbeeld van Buddy Boldenlaan 21, 5629RD Eindhoven
Buddy Boldenlaan 21
1999 · 233 m²
€ 945.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aquamarijn 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.380.604 duidelijk in het hogere segment van Blixembosch-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aquamarijn 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aquamarijn 4 in Eindhoven.

Wat is Aquamarijn 4 in Eindhoven waard?
Aquamarijn 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.380.604 (bandbreedte € 1.214.932 – € 1.546.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aquamarijn 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Aquamarijn 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.343.457 (bandbreedte € 1.276.284 – € 1.410.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Aquamarijn 4 in Eindhoven?
Voor Aquamarijn 4 adviseren wij een bod van € 1.418.778 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aquamarijn 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Aquamarijn 4 in Eindhoven bedragen € 6.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.380.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.751 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aquamarijn 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aquamarijn 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 57.267) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aquamarijn 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-West is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Aquamarijn 4 ligt rond € 1.380.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aquamarijn 4?
Huishoudens in de buurt van Aquamarijn 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.