Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosvoordelaan 31

5628VN Eindhoven

244 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.315
+4,3%
[ € 781.717 – € 994.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 864.120[ € 820.914 – € 907.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.188[ € 866.885 – € 958.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosvoordelaan 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 888.315 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.131Sinds september +0,4%
+€ 36.84712 maanden +4,3%
+€ 3.86012 mnd vs. NL +0,5%
Bosvoordelaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.315 voor Bosvoordelaan 31 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosvoordelaan 31 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.188. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 888.315.

Verwachte verkoopprijs Bosvoordelaan 31
€ 913.188[ € 866.885 – € 958.136 ]
Verkoper houdt over€ 901.893−€ 11.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 933.602+€ 20.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosvoordelaan 31 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 864.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Bosvoordelaan 31
Onder gem. in buurt TempelBoven gem.
€ 864.120[ € 820.914 – € 907.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tempel
€ 486.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosvoordelaan 31 adviseren wij in een bod van € 913.188, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 864.120 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.315+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.188+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 958.847+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosvoordelaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 864.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosvoordelaan 31 in Eindhoven bedragen € 4.511 per maand bij een woningwaarde van € 888.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.344
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.563.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosvoordelaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.315
Verwachte verkoopprijs€ 913.188
Verwachte vraagprijs€ 864.120
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (37%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tempel

Tempel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot-Bijgaardenlaan 131, 5628VV Eindhoven
Groot-Bijgaardenlaan 131
1997 · 136 m²
€ 571.746
Straatbeeld van Buddy Boldenlaan 21, 5629RD Eindhoven
Buddy Boldenlaan 21
1999 · 233 m²
€ 945.113
Straatbeeld van Buddy Boldenlaan 43, 5629RD Eindhoven
Buddy Boldenlaan 43
1999 · 281 m²
€ 1.235.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosvoordelaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 888.315 duidelijk in het hogere segment van Tempel. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bosvoordelaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosvoordelaan 31 in Eindhoven.

Wat is Bosvoordelaan 31 in Eindhoven waard?
Bosvoordelaan 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.315 (bandbreedte € 781.717 – € 994.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosvoordelaan 31 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bosvoordelaan 31 in Eindhoven is in oktober 2026 € 864.120 (bandbreedte € 820.914 – € 907.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosvoordelaan 31 in Eindhoven?
Voor Bosvoordelaan 31 adviseren wij een bod van € 913.188 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosvoordelaan 31 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bosvoordelaan 31 in Eindhoven bedragen € 4.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.344 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosvoordelaan 31 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosvoordelaan 31 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 36.847) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosvoordelaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Bosvoordelaan 31 ligt rond € 888.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosvoordelaan 31?
Huishoudens in de buurt van Bosvoordelaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tempel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.