Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravenbrakelstraat 3

5628VS Eindhoven

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.572
+4,3%
[ € 565.463 – € 719.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.161[ € 592.003 – € 654.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.588[ € 628.707 – € 694.887 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravenbrakelstraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.572 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.265Sinds september +0,4%
+€ 26.65412 maanden +4,3%
+€ 2.79312 mnd vs. NL +0,5%
's-Gravenbrakelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.572 voor 's-Gravenbrakelstraat 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravenbrakelstraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.588. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 642.572.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravenbrakelstraat 3
€ 662.588[ € 628.707 – € 694.887 ]
Verkoper houdt over€ 654.050−€ 8.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.990+€ 15.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravenbrakelstraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravenbrakelstraat 3
Onder gem. in buurt TempelBoven gem.
€ 623.161[ € 592.003 – € 654.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.795 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tempel
€ 486.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravenbrakelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 662.588, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 623.161 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.572+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.588+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.717+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravenbrakelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 623.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravenbrakelstraat 3 in Eindhoven bedragen € 3.270 per maand bij een woningwaarde van € 642.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravenbrakelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.572
Verwachte verkoopprijs€ 662.588
Verwachte vraagprijs€ 623.161
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (37%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tempel

Tempel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot-Bijgaardenlaan 131, 5628VV Eindhoven
Groot-Bijgaardenlaan 131
1997 · 136 m²
€ 571.746
Straatbeeld van Atilla 39, 5629NA Eindhoven
Atilla 39
1998 · 159 m²
€ 598.988
Straatbeeld van Roodkapje 2, 5629KX Eindhoven
Roodkapje 2
1994 · 118 m²
€ 527.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravenbrakelstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.572 duidelijk in het hogere segment van Tempel. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 's-Gravenbrakelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravenbrakelstraat 3 in Eindhoven.

Wat is 's-Gravenbrakelstraat 3 in Eindhoven waard?
's-Gravenbrakelstraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.572 (bandbreedte € 565.463 – € 719.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravenbrakelstraat 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravenbrakelstraat 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 623.161 (bandbreedte € 592.003 – € 654.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravenbrakelstraat 3 in Eindhoven?
Voor 's-Gravenbrakelstraat 3 adviseren wij een bod van € 662.588 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravenbrakelstraat 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravenbrakelstraat 3 in Eindhoven bedragen € 3.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravenbrakelstraat 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravenbrakelstraat 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.654) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravenbrakelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 375.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravenbrakelstraat 3 ligt rond € 642.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravenbrakelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravenbrakelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tempel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.