Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijvelstraat 3

5628VP Eindhoven

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.346
+4,3%
[ € 474.624 – € 604.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.793[ € 494.753 – € 546.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.560[ € 529.880 – € 585.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijvelstraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.346 (€ 4.495 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.901Sinds september +0,4%
+€ 22.37212 maanden +4,3%
+€ 2.34412 mnd vs. NL +0,5%
Nijvelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.346 voor Nijvelstraat 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijvelstraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.560. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 539.346.

Verwachte verkoopprijs Nijvelstraat 3
€ 558.560[ € 529.880 – € 585.658 ]
Verkoper houdt over€ 551.166−€ 7.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.881+€ 13.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijvelstraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Nijvelstraat 3
Onder gem. in buurt TempelBoven gem.
€ 520.793[ € 494.753 – € 546.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tempel
€ 486.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijvelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 558.560, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 520.793 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.346+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.560+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.488+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijvelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 520.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijvelstraat 3 in Eindhoven bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 539.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijvelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.346
Verwachte verkoopprijs€ 558.560
Verwachte vraagprijs€ 520.793
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (37%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tempel

Tempel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot-Bijgaardenlaan 131, 5628VV Eindhoven
Groot-Bijgaardenlaan 131
1997 · 136 m²
€ 571.746
Straatbeeld van Kiplinglaan 37, 5629MK Eindhoven
Kiplinglaan 37
1997 · 125 m²
€ 531.044
Straatbeeld van Atilla 27, 5629NA Eindhoven
Atilla 27
1998 · 116 m²
€ 485.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.346 ligt Nijvelstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tempel. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nijvelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijvelstraat 3 in Eindhoven.

Wat is Nijvelstraat 3 in Eindhoven waard?
Nijvelstraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.346 (bandbreedte € 474.624 – € 604.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijvelstraat 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Nijvelstraat 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 520.793 (bandbreedte € 494.753 – € 546.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijvelstraat 3 in Eindhoven?
Voor Nijvelstraat 3 adviseren wij een bod van € 558.560 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijvelstraat 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Nijvelstraat 3 in Eindhoven bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijvelstraat 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijvelstraat 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.372) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijvelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Nijvelstraat 3 ligt rond € 539.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijvelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Nijvelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tempel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.